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惠誉：内地房地产开发商上半年进一步削减土地开支

发布更新时间：2024-08-20　浏览次数：0　文章来源：观点网手机阅览本文

导读 / 摘要 News Description

内地房地产开发商土地购买开支大幅下降，一线城市和中线城市住宅用地成交额分别跌34%和42%，显示市场谨慎态度。开发商土地占有率降低，但京津冀地区受关注上升。违约评级展望稳定或负面。

　　观点网讯：8月20日，国际评级机构惠誉发布报告指出，中国内地房地产开发商在上半年进一步削减土地购买开支，以应对持续下滑的新建住宅销售额及均价。

　　其中，一线城市及中线城市住宅用地成交额同比分别下跌34%和42%，开发商对土地市场的谨慎态度或有助于改善住宅市场的供需平衡。

　　报告显示，惠誉覆盖的8家内房开发商上半年土地收购与合约销售额的中位数比率为8%，较2023年有所下降。尽管内房开发商依然关注优质地段的土地，但购买行为更为审慎。新购土地主要集中在经济和人口基本面强劲的一线或中线城市。值得注意的是，这些开发商在一线和中线城市的土地占有率有所下降，由去年的25%和7%降至13%和4%。

　　惠誉表示，若土地购买持续减少，长期来看可能会损害开发商的销售和市场地位。然而，也不能排除部分未被覆盖的房企在地方政府支持下采取更积极的土地购买政策。

责任编辑：十一

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