7月26日晚，赣州市政府出台了一项重大政策，16条房地产新政横空出世，一场购房者的盛宴正在悄然开启。今天，我们就来详细解读这些新政，看看购房者能享受到哪些前所未有的福利......

　　首先，新政中的“实行阶段性购房补贴”无疑是广大购房者的最大福音。这项政策规定，从政策公布之日起至2025年12月31日，凡在赣州全市范围内首次购房或为改善居住条件购买第二套新建商品住房(含二手住房)的个人，都可以获得不低于契税缴交额50%的消费补贴。这意味着，购房者可以节省一半的契税，这对于许多人来说，是一笔不小的开支。

　　在此之前，契税一直是购房者难以规避的一大负担。然而，如今这项新政的出现，让购房者看到了希望。假设你交了2万元的契税，那么政府会补贴你1万元。更重要的是，不仅仅是新建商品住房，二手住房也纳入了补贴范围，只要你符合条件，都能享受到这份福利。

　　新政中对二孩、三孩家庭给予一次性买房补贴。没错，现在的年轻人压力那么大，养孩子成本那么高，政府这次出手，可以说是解决了这部分家庭的一大难题。

　　在小编看来，这项政策主要有这几个目的：

　　一是鼓励生育。我国现在的人口老龄化问题日益严重，政府通过这个政策来鼓励生育，缓解人口压力。

　　二是促进房地产市场的健康发展。这个政策有助于刺激房地产市场的消费，拉动经济增长。

　　三是关爱生育家庭。政府通过这个政策，让生育家庭在购房时能够享受到一定的优惠，减轻他们的负担。

　　接下来，新政中的“全面推行房票安置”政策，同样令人振奋。

　　什么是房票安置呢?简单来说，就是在城市征地拆迁、城市更新、城中村改造等涉及房屋征收的过程中，政府不再直接给予现金补偿，而是发放一种叫做“房票”的凭证。持有房票的居民，可以在规定时间内，凭房票购买新建商品房。而且，购买新建商品房的居民，还能享受到属地财政给予的购房补贴或购房奖励，补贴标准不低于400元/平方米!

　　此前，赣州赣县区、南康区发布过房屋征收补偿房票安置实施方案(试行)(征求意见稿)，就在去年，赣州崇义县试点探索“棚改房票安置”改革，通过实施房票政策，崇义县不到2个月即完成99%的棚改任务，同时，采取政府补贴的方式，对使用房票购房的征迁户给予每平方米200元的补助，在规定时间内使用房票超过一定比例的可享受20%奖励。

　　新政提出，支持开发商企业“以居民旧房置换房企定向新房”，缓解库存压力。

　　首先，咱们来看看这条新政的核心：“以居民旧房置换房企定向新房”。这是什么意思呢?简单来说，就是支持房地产开发企业和居民按照市场化原则进行交易，旧房子可以由房企直接购买，也可以委托他们包销，或者协调第三方购买。同时对参与“以旧换新”的居民，属地财政将给予一定补贴，而具体的补贴办法另行制定。

　　再来看看这条政策：支持国有平台公司收购居民旧房。意味着，除了房企之外，国企也加入了收购旧房的行列。居民将旧房子卖给国企，拿到资金后再去购买他们开发的定向新房。这样一来，居民的旧房子就有了更多出路，选择也更加多样化。

　　在此之前，赣州多个楼盘启动“以旧换新”计划，嘉福集团、恒瑞新光悦府、正祥文澜锦苑，包括县里的楼盘纷纷加入“以旧换新”行列中。

　　此外，新政还提出“支持收购库存商品房、促进商业库存去化”的政策。

　　政府支持县市区收购库存商品房，有利于消化库存，缓解房地产市场压力。通过收购库存商品房，政府可以将这些房源转化为保障性住房、人才住房等，满足各类住房需求，从而实现房地产市场的供需平衡。

　　一方面，可以解决中低收入家庭的住房问题，实现住有所居;另一方面，可以吸引更多人才到县市区发展，推动当地经济社会发展。

　　再来说说“优化调整学位准入政策”。这一政策主要是针对购房者子女的教育问题，政府将优化学位分配，凭借经网签备案的新建商品房买卖合同、契税缴纳凭证申请学位，让购房者不必为了孩子的学位而发愁。

图片来源客家新闻网

　　最后，新政中的“优化公积金政策”也是一项重要福利。公积金不仅可以支付首付款，还实现了“既提又贷”。也就是说，你在提取公积金支付购房款后，仍可申请住房公积金贷款。这样一来，你不仅可以解决首付问题，还能享受到公积金贷款的低利率，减轻还款压力。

　　此外，政策取消了住房公积金贷款间隔时间限制。以前，如果你想再次申请公积金贷款，需要间隔一定时间，现在这个限制取消了，只要你符合条件，随时都可以申请。

　　总之，这16条房地产新政，对购房者来说，可谓是全方位的利好。无论是二孩、三孩家庭，还是普通购房者，都能在这波政策红利中找到适合自己的福利。

　　新政的出台，不仅仅是为了刺激房地产市场，更是为了解决我国当前面临的人口、教育和住房等多方面问题。让我们期待赣州市房地产在新的政策指引下，走出一条充满希望的发展之路。

责任编辑：夏天