据2024年6月1日—6月30日江西省国土资源交易网上得知,2024年1-6月份赣州全市共成交156宗土地,同比2023年上半年下降29.4%,其中商业住宅用61宗,同比下降7.5%,商服用地14宗,同比下降48%,工业用地64宗,同比下降40%,其他用地成交17宗,同比下降15%。
区域分配:龙南市成交28宗土地,位列第一
从土地成交区域来看,龙南市以28宗成为今年上半年土地成交宗数榜首。
其他方面,赣州中心城区成交14宗,南康区成交0宗,赣县区成交7宗,宁都县成交13宗,会昌县成交7宗,上犹县成交9宗,石城县成交8宗,崇义县成交5宗,大余县成交4宗,兴国县成交14宗,定南县成交1宗,安远县成交5宗,寻乌县成交4宗,于都县成交14宗,全南县成交4宗,信丰县成交11宗,瑞金市成交8宗。
成交金额:34.2亿元,商住用地占比55%
从2024年上半年成交金额来看,商住用地依然是成交重头戏,占总金额的55%,商业设施服务用地占31%,工业用地占9%,其他用地占5%。
据统计,2024年1-6月赣州全市土地成交总金额341559.9585万元(约34.2亿元),同比2023年上半年下降33%。
其中商业住宅用地1-6月份共成交187023.81万元(约18.7亿元),同比2023年上半年下降47%。其中商业服务用地1-6月份共成交105698.56万元(约10.57亿元),同比2023年上半年增长28%。工业用地1-6月份共成交32261.87849万元(约3.23亿元),同比2023年上半年下降26.6%。其他用地1-6月份共成交16575.71万元(约1.65亿元),同比2023年上半年下降46.8%。
成交面积:7970.76亩,工业用地占比67%
从土地用途来看,2024年土地成交面积中,工业用地占比最多,高达67%,其次为商住用地,占比约13%,商业服务用地占比约10%,其他用地占比约10%。
据统计,2024年1-6月赣州全市土地成交总面积4044474.33㎡(约6066.71亩),同比2023年上半年下降23.9%。
其中商业住宅用地1-6月份成交面积503589.22㎡(约755.38亩),同比2023年上半年下降50%。其中商业服务用地1-6月份成交面积413105.09㎡(约619.66亩),同比2023年上半年下降26%。工业用地1-6月份共成交面积2707497.96㎡(约4061.25亩),同比2023年上半年下降17.9%。其他用地1-6月份共成交面积420282.06㎡(约630.42亩),同比2023年上半年下降6.8%。
中心城区:成交金额约10.21亿元 成交3宗商住用地
2024年上半年中心城区共成交14宗地,其中经开区7宗,蓉江新区3宗,章贡区4宗。成交面积401051.13㎡(约1110.64亩),成交金额102127.42万元(约10.21亿元)。
从土地用途来看,商业住宅用地成交3宗,成交金额93108万元(约9.31亿元),成交面积120609.1㎡(约180.91亩);商业服务用地成交1宗,成交金额3661万元(约0.37亿元),成交面积6417.6㎡(约 9.6亩);工业用地成交10宗,成交金额5358.42万元(约0.54亿元),成交面积274024.43㎡(约411.04亩)。
地王:5410/㎡,上半年成交之最
谁是今年“大地主”?哪些地块表现亮眼?2024年上半年,西城区K-22-03地块是今年上半年的明星地块,由赣州星辉置业有限公司以总价7.803亿元摘得,楼面价5410元/㎡,成为2024年上半年的总价和单价“双料”地王,尽管这一价格仍未打破去年西城区K-13-02地块5951元/㎡的记录。
江西省赣房投资集团有限公司以总价1.1767亿元竞得蓉江新城RJ02-C02-03地块,楼面价为3273元/㎡,是2024年上半年总价和单价排名第二的地块。
另外,赣州创新投资发展有限公司以总价1.65141亿元竞得沙河组团J4-2地块,楼面价1002元/㎡。
赣州市金宏房地产开发有限公司布局赣县储潭,以总价3757万元斩获3宗商住用地。
责任编辑:十一
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