观点网讯:4月1日,北京住建委官网统计数据显示,北京全市3月份二手房网签量为14280套,逼近1.5万套“荣枯线”,比上月上涨125.5%,相比去年3月下降35.7%。
3月份,二手房市场有所回暖,但比去年“小阳春”存在一定差距。从成交结构来看,春节过后,500万元以下房源成交占比上升明显,二手房市场呈现出对价格更为敏感的刚需市场率先启动的规律。
有市场相关负责人表示,价格方面,虽然成交量在节后回暖,但挂牌均价仍然继续走低。房价下跌仍是市场主旋律。当下是供应大于需求的买方市场,购房者拥有更多的房源选择,业主需作出较大的价格让步才能成交,二手房议价空间持续扩大。3月二手房议价空间环比扩大0.1个百分点,市场呈现明显的“以价换量”特征。
业内人士表示,北京二手房挂牌量居高不下,低总价、高楼龄房源占比仍然偏多,预计这部分房源4月仍将面临较大的价格下行压力。
责任编辑:十一
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