观点网讯:12月12日,经济日报发文指出,某地房管局近日发布通报称,多家房企通过截留短信、直接收取房款等方式逃避预售资金监管,引发社会广泛关注。
日子再难过,也不能动歪心思。个别房企暴雷的教训不可谓不深刻,在循环往复、滚动开发之下,高债务运营往往导致债务累积,风险越来越高。资金一旦紧张,房企容易陷入“拆东墙补西墙”的境地。
防范楼市风险,资金监管十分必要。商品房预售资金是具有规模效应的资金池,安全阀门不容乱拧。把监管责任落到位,防止资金抽逃,有助于预防交楼风险。
将预售资金存入专门账户,根据市场情况实施必要的监督管理,有利于房企稳健经营,维护广大购房者切身利益。
房地产属于资金密集型行业,预售制在房地产市场快速发展进程中曾起到重要作用,有效扩大了房企的资金来源,但其中隐藏的风险也不能忽视。需要摒弃过去“高杠杆、高负债、高周转”老路。严厉打击制止违规行为。同时,也要重视合理融资诉求,正视房企面临的实际困难,提升政策效能,提振市场信心。
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