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许正宇：香港未出现银行大规模向住宅按揭借款人追收欠款的情况

发布更新时间：2023-11-15　浏览次数：0　文章来源：观点网 手机阅览本文

导读 / 摘要 News Description
香港财经事务及库务局局长许正宇表示，即使抵押物业价格下跌，从银行取得住宅按揭贷款的借款人如能继续如期还款，银行一般不会要求提早还款。银行住宅按揭贷款拖欠比率近年一直处于低位，并没有出现银行大规模向住宅按揭借款人追收欠款的情况。许正宇还指出，

　　观点网讯：11月15日，香港财经事务及库务局局长许正宇表示，据金管局了解，即使抵押物业价格下跌，从银行取得住宅按揭贷款的借款人如能继续如期还款，银行一般不会要求提早还款。

　　此外，银行住宅按揭贷款拖欠比率近年一直处于低位，并没有出现银行大规模向住宅按揭借款人追收欠款的情况。

　　许正宇还指出，商用物业按揭贷款的情况与住宅物业按揭贷款的情况相同，从银行取得商用物业按揭贷款的企业，如能继续如期还款，银行一般不会要求企业提早还款。

　　至于以商用物业作抵押而取得信用额度的企业，银行定期检视其信贷额度时，会综合考虑其信用状况和还款能力，不会单因为抵押品估值转变而调整额度。如调整额度，银行亦会提早通知客户并作好沟通，让客户有充分时间准备。

　　此外，即使近期利率上升，楼价出现调整，借款人的还款能力整体而言依然维持良好，银行按揭客户没有出现大规模断供情况。

　　他表示，金管局会继续密切留意市场发展，采取合适措施维持银行体系稳定。如有个别个人或企业客户确实面对还款困难，金管局要求银行依循相关指引，在风险可控的情况下，以包容的态度处理客户的还款问题，与客户商讨有利于双方的解决方案。

　　他还引述财政司司长表达强调，政府土地不会低于底价出售，而地政总署的专业测量师在截标当日厘订底价时，除考虑土地本身的发展条件外，亦会参考市场情况，包括近期土地和物业成交及建筑成本、经济环境、市场对前景的看法等。


责任编辑：十一

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