观点网讯:11月2日,深圳华侨城股份有限公司公布投资者关系活动记录,活动类别为特定对象调研,中泰证券、国联安、大公国信、东北证券、泰康保险等参与。
华侨城表示,今年公司的销售目标和去年基本保持一致。前三个季度,公司积极推动销售去化,并通过以销定产、以收定投的策略,保障现金流安全稳定。到目前为止,公司层面的经营性净现金流大概23.6亿元左右,是回正的状态。
拿地计划方面, 今年以来华侨城共参与了30多宗的土地竞拍,成功补充佛山顺德区、 禅城区、无锡经开区、成都金牛区4个地产项目,合计新增土地面积38万方,计容建筑面积60万方。
债务方面,截止9月末,华侨城的有息负债按照融资类型来分,主要为信用类 贷款占比约45%,信用担保类贷款占比约26%,资产抵押类 贷款占比约15%,公开市场公司债占比约5%,基金类贷款占比约4%。截止三季 度末,股份公司平均融资成本为4.02%,较年初下降21bps。 按照公司平均融资成本计算,年度利息支出金额预计在60亿左右。
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