观点网讯：10月30日消息，香港行政长官李家超近期公布任内第二份施政报告，宣布香港楼市“减辣”。

　　李家超接受媒体采访时表示，“减辣”是因目前巿况与当年推出有关措施时已有不同，未再出现炒卖和楼价不合理飙升的现象，强调“减辣”旨在推动巿场的流动性，而楼价则仍要由巿场决定。至于日后会否完全“撤辣”，李家超则指会持续留意市场发展。

　　同时，他指出，当年针对的高度炒卖情况已不复存在，楼价也没有急速上升，房屋供应量亦已增加，现时高息环境与当年环球经济状况刚好相反，认为目前是适当阶段作调整。

　　就是否为防止“炒楼”而限制首置单位出售，李家超认为，香港是自由经济体、尊重物业拥有权，若设限售措施就要考虑对香港整体竞争力的影响。他认为香港要与全球竞争、确保能吸引外资，因此要考虑有关问题。

　　至于解决劏房问题，李家超强调，需研究劏房的产生，从根源解决问题，除因以往土地房屋供应有限累积有关需求外，现时劏房已变成一项产业，故要确保提供劏房的业主不能剥削，要作出产业导向。

　　过往报道显示，10月29日消息，香港《施政报告》提出成立“解决劏房问题”工作组，会给工作组10个月时间作深入调研，包括为“劏房”居住环境设定最低标准等。社区组织协会建议当局对劏房实施登记制度，新兴建劏房必须获政府相关部门批准及领牌。

　　10月25日，李家超发表任内第二份《施政报告》。市场谈论数年的楼控措施(辣招)终于在新一份施政报告公布调整，即日生效。

　　李家超表示，自2010年推出调整楼控措施，楼市现时已经变得不一样，今年9月楼价较2021年9月高位回调约16%，且近年息口持续上升，在聆听市场意见后，决定调整辣招。他又认为是次调整是平衡做法，考虑需求及风险，以免对楼市带来太大刺激。相信买家在平衡各方因素后，在入市方面可以作出适当的决定。

责任编辑：十一