观点网讯:10月25日,据柳州住建方面消息,广西壮族自治区柳州市住房和城乡建设局等10部门联合发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,涉及购房补贴、现房销售等14项措施。
供给端助企纾困方面,提出继续落实土地款分期缴纳、鼓励开展商品房现房销售等5项措施,以缓解企业资金压力,进一步加快商品房库存去化速度,更好的促进房地产市场良性循环。
文件要求,继续落实土地款分期缴纳优惠政策。即日起至2024年12月31日,通过公开招拍挂出让成交的商住用地,其土地出让价款可以在签订出让合同之日起1年内分期缴纳,并免除分期付款利息和出让交易服务费。土地出让价款缴纳比例按约定不低于50%的,可容缺办理相关前期手续。
提升规划管控弹性,支持商业库存去化。对已取得土地使用权的商服用地和商业体等存量项目,在整体用地结构科学合理的基础上,支持土地使用权人依程序申请改变规划商业用途用于教育、文化、体育等产业项目和保障性住房建设,促进房地产用地结构调整。
鼓励降低车位成本和售价,优化配套机动车停车位要求。即日起至2024年12月31日,对在2021年9月前已取得土地使用权但尚未开工并承诺在取得总平批复后6个月内开工建设的住宅项目,可申请按最新的住宅小区停车配比要求调整项目配套机动车停车位。
同时,柳州市鼓励开展商品房现房销售。鼓励在新出让地块开展商品房现房销售试点。对已建未申请预售的商品房实行现房销售的,支持银行业金融机构在按揭贷款的受理审批阶段开辟绿色通道。
广西区内其他城市住房公积金缴存人购买柳州市现售商品房的,即日起至2024年12月31日可向柳州市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款,支持现房销售项目购房者通过先缴后补方式享受契税财政补贴100%。
稳妥推进旧城改造、城中村改造和城市更新。支持项目分片分期实施、鼓励金融机构加大支持力度;在实施的旧城改造、城中村改造和城市更新项目,可根据实际按程序对项目实施范围和项目实施方案的规划、建设指标进行优化调整。鼓励通过以购代建、发放房票等多种方式实施房屋征收安置。
责任编辑:十一
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