从新房、二手房到法拍房，豪宅市场，真的不缺购买力。

　　近段时间，赣州法拍房十分火热，不少别墅在法拍网站上公开拍卖，引起市场轰动。

　　3位“土豪”报名抢房，583.5万起拍!

近日，小编注意到，赣州有一套别墅法拍房即将拍卖。

　　该房源位于赣州经济技术开发区华坚南路西侧星洲湾B区7号房产，评值为833.49万元，583.5万元起拍，目前吸引了7179 次围观，223人设置提醒，3人已报名。

　　赣州经济技术开发区华坚南路西侧星洲湾B区7号房产。产权证号：赣房权证字第S00251848号，位于总层数为3层建筑物的第1-3层，建筑面积为472.23㎡，建成于2009年，登记时间为2011年8月18日，用途为住宅，钢混结构，现为毛坯状态。

　　起拍价：583.5万元，保证金：60万元，每次竞买增幅：2.5万元。

　　业内人士表示，这是罕见的独栋别墅，而且面积大，是近年来少见标的，火热早已是意料之内。

　　目前在二手房平台上，星洲湾有一套457平米的独栋别墅正在出售，挂牌价778万，单价约1.7万/㎡。

　　相比之下，这套法拍房起拍价仅需583.5万，价格相对有优势。

　　从实景图来看，这套别墅未住过，处于毛坯状态。

　　这个对于法拍来说，是一件好事情，后期收房比较容易。

　　豪宅法拍市场火热，富豪疯狂“扫货”?

　　实际上，由于别墅法拍房价格较低，适合“捡漏”，加上个别房源在市面上比较稀缺，吸引了不少赣州“富豪”前来“扫货”。

　　如果成功捡漏一套法拍房，能省下几十万甚至上百万。

　　譬如8月25日，翠湖山庄一栋独栋别墅法拍，两位土豪老板展开激烈角逐，轮番加价长达40次，最终将起拍价从360.4万元推升至400.4万元，达成了交易。

　　今年3月，星洲湾E区50号104室在法拍房平台上进行公开拍卖活动，共有11人报名，经过108次出价，起拍价约180万元，评估价约257万元。最终由竞买号I8278以266.4万元成功竞得，成交单价10648元/㎡。

　　捡漏法拍房虽笋，但要注意隐藏风险!

　　别墅法拍房狂热成交，透露三个信号：

　　①赣州高端购买力依旧存在;

　　②不管市场如何，优质的房子照样可以卖出溢价;

　　③纯别墅类产品越来越少，高端改善只属于少数人。

　　小编提醒，虽然别墅法拍房，相比市面挂牌确实便宜不少，不过每一套法拍房，背后都有其复杂的身世。

　　换言之，法拍房虽有捡漏机会，但也有隐藏的风险需要注意。

　　每一套别墅的价格，与小区位置、毛坯还是带装、维护保养、联排还是独栋等因素息息相关。

　　即使豪掷千金买了别墅，后续装修整顿也得花上一笔不小的费用，对于低价抛售的豪宅法拍房，还是要谨慎。

　　选择法拍房，尽量找专业团队进行尽调，才能规避风险，摘得笋盘。

责任编辑：二六