本报记者 孟 珂
4月15日,国家统计局发布数据显示,3月份,70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比上涨,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄对《证券日报》记者表示,3月份,房地产市场延续复苏进程,且从快复苏进入稳恢复阶段。从成交数据也可以看出,3月份重点城市新房、二手房成交表现不俗。
从环比看,3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个,比上月分别增加9个和17个。
同时,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。
58安居客研究院研究总监陆骑麟对《证券日报》记者表示,从70城房价指数来看,3月份上涨城市数量和上涨幅度均出现了增加,并已连续上涨两个月,这表明楼市底部已经基本确认,市场将逐步进入企稳回升阶段。
据58安居客研究统计数据显示,3月份全国一二手房市场依旧延续2月份的反弹行情,重点城市新房成交量同环比平均涨幅超40%,随着成交量的回升,房价已逐步出现了企稳回升的态势。3月份重点城市二手房在架时长环比回落15%,已连续两个月出现下跌,购房者加速入市带动房源成交速度加快。
从同比看,3月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.2%和2.4%,降幅比上月均收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.7%和3.9%,降幅比上月分别收窄0.6个百分点和0.5个百分点。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐向《证券日报》记者解读道,“3月份房价整体延续上月的修复走势,市场修复面扩大,这是前期各项支持政策效果的显现,降低房贷利率等政策支持刚性需求和改善型需求满足,一季度特别是二三月份市场交易量比去年有大幅回升。”
许小乐进一步表示,房价稳定是市场预期持续恢复的基础,能够促进量价循环上升,促进观望的客群入市,对于新房二手房去库存和保交楼具有积极作用。
但市场人士普遍判断,由于当前楼市回升速度相对较快,前期积压需求集中释放,4月份市场交易或有所回落。
陆骑麟表示,目前需要各地持续出台利好政策来保证楼市回暖态势的延续。目前楼市调控逐步从“一城一策”向“一区一策”转变,通过部门区域性的楼市政策调整,既能盘活区域库存,也能够达到整个城市“房住不炒”的目的。短期来看,房价的底部基本得到确认,尤其是随着土地成交活跃提升,新房供应能够持续,保证楼市的持续回暖。
“4月份市场交易自然回落并不意味着市场修复动力减弱。”许小乐认为,随着宏观经济与房地产的良性循环逐步恢复,未来市场交易将稳步修复,房价将进一步走稳。
(责任编辑:王婉莹)
责任编辑:十一
提示声明:1、文内所含的所有设计效果图仅供参考,规划/外形/数据最终以实际或政府批文为准;2、本站部分资讯内容可能转载自互联网或其他媒体,转载的资讯信息并不代表本站立场或观点,同时本站亦不对其内容的来源作进一步追溯。本站对转载资讯的作者及媒体表示感谢,如转载的资讯内容侵犯了来源媒体的利益,请联系我们删除。
|
南昌住建局:正在酝酿新的支持购房政策 将于近期推出(2024-04-28 10:46:52) 武汉推出购房消费券支持措施,最高可抵10万元房款(2024-05-06 03:26:59) 德州德城区:8月31日前购房的 子女2024年新学年一年级入学无户籍要求(2024-04-24 10:16:52) 广州4月二手房交易量环比略降(2024-04-29 10:41:06) 江苏淮安调整公积金贷款政策 单方缴存者最高可贷60万元(2024-04-25 10:14:52) 海南发布支持城市更新规划和用地保障新政(2024-04-23 10:48:48) 武汉出台新政优化房产市场 推行“卖旧买新”交易新模式(2024-05-06 03:28:41) 江苏淮安调整公积金贷款政策 单方缴存者最高可贷60万元(2024-04-25 10:09:00) 长春优化住房公积金提取业务办理方式(2024-05-06 03:27:32) 广州优化不动产登记 含土地“带押过户”等十条(2024-04-23 10:21:01) |