赣州悦榕湾商住小区项目，位于清湖路南侧、大坪路西侧，投资约22000万元，开发商为赣州花之榕房地产开发有限公司。

　　商住楼开发建设、小区配套建设。本项目的功能为住宅。本项目总占地面积约3449.25平方米，总建筑面积约38473.74平方米，计容建筑面积约29420.60平方米，其中住宅建筑面积约25970.35平方米，商业建筑面积约295.24平方米，社区管理用房建筑面积约2000.10平方米，物业管理用房建筑面积(含业主用房33.06平方米)约120.25平方米，居家养老用房建筑面积约1020.03平方米，地面箱变房建筑面积约14.63平方米，不计容建筑面积约9053.14平方米，其中架空层建筑面积约407.41平方米，地下室建筑面积约8645.73平方米。容积率约1.7999，建筑密度约20.49%，绿地率约30.58%，总户数约227户，机动车停车位约273个，非机动车停车位约327个。会按照规划条件通知书上执行。

　　拿地回顾：2022年12月29日，由江西国土资源交易网公告信息获知，西城区H-08-03地块一 ，地块编号DBA2022091，土地面积16347.1平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 1.8，建筑密度D ≤ 25%，绿地率GAR ≥ 30%，土地用途为居住用地(二类城镇住宅用地、含配套商业、城镇社区服务设施用地)。出让年限为城镇住宅70年、配套商业用地40年、城镇社区服务设施用地70年。出让起始总价为9960万元，起始楼面价约3385元/㎡。

　　最终由赣州嘉榕湾房地产开发有限公司竞得成功，总价约11410万元，楼面价约3878元/㎡。

责任编辑：夏天