很多人买房都是自己及家人居住，这类的购房者称之为刚需族，比如为了结婚、或者让孩子上学。那么，刚需族买房，需要注意哪些因素呢?

　　“刚需族”的特征

　　1、基本的、必须解决的住房需求。

　　2、首次置业，购房资金有限，大多采用贷款方式。

　　3、大多为结婚族和都市白领。

　　刚需买房需注意的因素

　　1、房屋总价与自身承受能力

　　刚需族买房首要考虑的是房屋总价，因本身首付款不会太高(富二代、官二代除外)，所以大多选择低总价的房屋，还会根据个人收入状况选择贷款额度，月供太高的话会影响生活品质。

　　2、房屋类型

　　考虑了房屋价格和自身承受能力外，还要注重居住体验，简装、精装、底层、顶层、南向、北向，不同类型的房屋居住舒适度是不一样的，购房者需要比较才能做出选择。

　　3、周边配套

　　刚需族大部分为年轻人，当下或几年后都会面临孩子上学、父母养老的问题，所以小区周边的商业配套、教育配套、医疗配套、基本生活配套是否齐全显得尤为重要。

　　4、交通状况

　　购房者会根据自己的生活和工作半径来选房，往往距离市中心的房子价格较高，选择偏远地区的房首要就是考虑交通问题，是否临近地铁，驾车出行是否方便都会成为考虑的首选问题。

　　如何排序自己的选择?

　　由于刚需购房资金有限，所以购房时一定量力而行把房屋总价和自身承受能力放在首位，其他因素按照需求排位，优先选择需求值高的因素。

　　在做每个选择前一定认真考虑，在“买得起房”的基础上，把买房事情做到简单化，买到符合目前需求的房子。

责任编辑：八一