位于章贡沙河片区的华东城是个商业项目

　　因为开发商资金问题部分项目处于延期状态

　　有业主2019年购买了华东城公寓迟迟没交房

　　业主今年1月申请了退房并签订了退房协议

　　可是协议约定的第一笔购房退款迟迟未支付

　　找开发商协商也是毫无结果

　　业主希望主管部门可以介入处理

　　来看看官方的回复

　　▲ 章贡沙河片区华东城效果图

　　有烂尾风险的楼盘退房不可取

　　先来看看赣州华东城业主反映的具体问题：

　　本人2019年在华东城购买了一套公寓，后开发商因故未按时交房，后在2022年1月申请了退房并签订了退房协议，约定分8个月退还全部房款和相应利息，按协议今年3月底开始退还第一笔购房款，之间询问过3次都以公司资金困难为由要延迟支付。因本人现在急需资金，现请求市住建部门督促华东城开发商君嘉置业能够按退房协议及时支付退房款，感谢为盼。　　再来看看章贡区“五型”办的回复：

　　一、调查核实情况

　　业主于2019年在华东城购买了一套公寓，后开发商因故未按时交房，后在2022年1月申请了退房并签订了退房协议，约定分8个月退还全部房款和相应利息，按协议今年3月底开始退还第一笔购房款，之间询问过3次都以公司资金困难为由要延迟支付，情况属实。

　　二、处理情况和意见

　　此前市住建局已接到类似信访问题，高度重视，已及时介入调处并回复。2022年1月1日事权下划后我局主要领导也对该项目纳入我局重点配合市住建局跟踪调度的事项之一。经了解，该公司目前确实资金紧张正在向银行抵押贷款。该公司表示抵押贷款放款后会按照退房协议退还业主购房款。

　　从官方回复的内容可知，这位赣州华东城业主反映的问题属实。无法正常退款的原因是，开发商目前确实资金紧张正在向银行抵押贷款，该公司表示抵押贷款放款后会按照退房协议退还业主购房款。目前的情况是开发商确实没钱了，何时能回笼资金还是个未知数，目前这样的状况，退房反而不是最佳的策略，有可能会「房财两空」。

责任编辑：红小豆