不出所料，楼市再一次起风了。

　　这次的主角，是土地。

　　进入3月，赣州土拍风云再起，16宗地挂牌出让，再次印证土拍热度!

　　一场城市价值轮动正在悄然展开，房价格局暗流涌动。

　　土拍再掀热度，16宗地即将挂牌出让

　　土拍热，不光对未来板块内的价格提升有促进作用，还将推动整个城市楼市格局的变革洗牌。

　　据新赣州房产网统计，3月下旬，赣州中心城区有16宗地即将出让，不仅热度高，还有着“百花齐放”的趋势。

　　这次即将出让地块，大部分集中在热门板块的优质宅地，章江新区、蓉江新区、经开区、南康、赣县城南板块均有出让。其中，南康区5宗，蓉江新区3宗，经开区2宗，章江新区1宗，赣县区5宗地。

　　值得关注的是，此次蓉江新区RJ03-C01-01地块、西城区M-11-02地块，这2宗地起始楼面价就高达4033元/㎡。

　　除此之外，在赣县区2022年土地推介会上，赣县5宗精品地块集中“亮相”，5宗地均位于赣县城南核芯板块，从土地品质的角度吸引开发商参与竞拍。

　　五宗土地详细情况：

　　土拍必然影响房价，不在当下，在未来

　　土地市场行情是楼市行情的风向标，传递着未来楼市的走向和信号，地价与房价的关系一直被称为“面粉”与“面包”，地价的风吹一定引起房价的草动。

　　3月份的这波供地，也预示着，未来各楼盘开盘日期不会相差甚远，拍卖的地越多，日后新盘也越多。接下来，“新鲜血液”的及时注入，或许能为新房市场带来“新的生机”。

　　如若此次竞拍的地价创新高，这就意味着未来的赣州房价还将持续上涨，不论是刚需，还是改善族来说，都或将面临更多压力。

　　值得注意的是，土拍热度高涨，对新房售价抬升不会是立竿见影的，而是土拍楼面地价会决定该板块的下一周期的上车门槛。

　　简单点来说就是：当该板块内原来低均价的房子卖完了，你只能接受高价地高均价新房了，等下一波周期到来之后，这些高价地又变成低价新房，新的高价地也会随之诞生，就又是一个轮回。

　　所以，地价攀升，购房难度也在不断提升，现阶段如有置业打算的购房者，红利近在眼前，与其等待，不如抓住时机，抢占房价上涨前的价格洼地!

　　火热“小阳春”，赣州土拍大战一触即发，群雄逐鹿，孰胜孰负，价格几何?答案即将见分晓。

责任编辑：红小豆