本报记者 彭 妍
2月21日起,国有四大行正式下调广州地区房贷利率,《证券日报》记者致电广州地区多家银行进行确认,四大行中,有的银行在2月初就已经“出手”下调房贷利率。
受此影响,2月21日午后,房地产开发板块异动拉升,广州房地产个股珠江股份直线拉板,泰禾集团同样直线拉板,黑牡丹早盘竞价涨停,大悦城、南国置业等跟涨。
广州部分银行下调房贷利率
《证券日报》记者从广州地区部分银行获悉,2月21日起,有国有大行正式下调广州地区房贷利率。其中,首套房贷利率从此前的LPR+100BP(5.6%)下调至LPR+80BP(5.4%),二套房贷利率LPR+120BP(5.8%)下调至LPR+100BP(5.6%)。据记者了解,截至目前,四大行均已下调房贷利率。
农行广州某支行个贷部工作人员向记者称,现在该行的政策是首套加80BP、 二套基点加100BP。从2月21日起,二手房首套降至5.4%,二套降至5.6%。一手房房贷利率没有变动。
工商银行广州某支行信贷经理对《证券日报》记者表示,二手房房贷利率从2月10号左右就开始下调,目前首套房贷利率5.4%,二套房贷利率5.6%。一手房房贷利率正常也会下调,不过具体要看签约的支行情况。另外,由于额度充足,目前贷款的整个流程在2周至1个月之间。
中行相关人士则表示,上周五行内已经接到通知,无论是新房还是二手房,首套房和二套房均下调,目前首套房贷利率5.4%,二套房贷利率5.6%。
《证券日报》记者从广州各大商业银行了解到,其实在1月份,大部分银行首套和二套房贷利率均下调。
在业内人士看来,广州房贷利率下调与和银行的额度充裕有关,额度宽裕与近期房产成交量明显下降有关。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,由于房地产市场并没有恢复正常的景气度,所以后续有进一步下调空间。房贷利率下调和部分城市首付比例调整,客观上为房贷市场创造了更为宽松的环境。
记者从多家广州银行了解到,目前银行房贷额度充裕,房地产成交较淡,未来一段时间房贷仍有持续下行空间。
地产股异动拉升
受此影响,2月21日午后,房地产开发板块异动拉升,广州房地产个股珠江股份直线拉板,泰禾集团同样直线拉板,黑牡丹早盘竞价涨停,大悦城、南国置业等跟涨。
“地产股异动拉升,部分房企股价涨停或跟涨。此次地产股受到行业的关注,和地产股既往的表现以及房地产政策等都有关系。”严跃进表示,一是地产股受此前债务问题的影响,一直比较压抑,所以大盘行情上涨对于此类低估的地产股等都有积极的作用;二是地产股上涨是有充分逻辑支撑的,即随着各类利好政策尤其是首付比例政策的调整,后续房企销售业绩有望改善,所以基本面必然会得到改善;三是很多产业都会因为房地产业的发展而快速提振,类似钢铁产业等,所以地产股上涨,客观上也会对其他一些关联产业带来积极作用。
中信证券表示,按揭贷款额度和利率是关键性变量,地方层面的需求侧托底政策也有望持续出台。预计3月份之后房地产景气有望见底回升,而结构演变趋势则会继续。
责任编辑:十一
提示声明:1、文内所含的所有设计效果图仅供参考,规划/外形/数据最终以实际或政府批文为准;2、本站部分资讯内容可能转载自互联网或其他媒体,转载的资讯信息并不代表本站立场或观点,同时本站亦不对其内容的来源作进一步追溯。本站对转载资讯的作者及媒体表示感谢,如转载的资讯内容侵犯了来源媒体的利益,请联系我们删除。
|
南昌住建局:正在酝酿新的支持购房政策 将于近期推出(2024-04-28 10:46:52) 武汉推出购房消费券支持措施,最高可抵10万元房款(2024-05-06 03:26:59) 德州德城区:8月31日前购房的 子女2024年新学年一年级入学无户籍要求(2024-04-24 10:16:52) 广州4月二手房交易量环比略降(2024-04-29 10:41:06) 江苏淮安调整公积金贷款政策 单方缴存者最高可贷60万元(2024-04-25 10:14:52) 海南发布支持城市更新规划和用地保障新政(2024-04-23 10:48:48) 武汉出台新政优化房产市场 推行“卖旧买新”交易新模式(2024-05-06 03:28:41) 江苏淮安调整公积金贷款政策 单方缴存者最高可贷60万元(2024-04-25 10:09:00) 长春优化住房公积金提取业务办理方式(2024-05-06 03:27:32) 广州优化不动产登记 含土地“带押过户”等十条(2024-04-23 10:21:01) |