2月21日,广州地区部分银行下调房贷利率。中国证券报记者多方采访了解到,不少银行在调整后的利率基础上,还对客户资质有所区分。银行存款金额高的客户,可以享受更低利率。
广州地区中国银行一位客户经理对中国证券报记者表示,中国银行今天刚刚下调了利率,首套房贷款利率由5.6%下降到5.4%。“如果把首付额度事先存到我们行,首套房最低利率可以降低到5.3%。”
房贷利率下调
2月21日,广州部分银行下调房贷利率,首套房贷款利率由5.6%下调到5.4%,二套房由5.8%下调到5.6%。
对于目前的最低利率报价,广州地区一家建设银行房贷部经理称,最近房贷利率每个月都变,要视贷款人的资质以及与该行合作的房企情况来定。
广州地区一家工商银行房贷部经理称,确有进行调整,春节前就进行过一次调整。
广州农业银行房贷中心相关负责人则称,今天早晨8点就收到了调整通知,调整后的首套房贷款利率是5.4%,二套房是5.6%。
中国银行广州地区某客户经理则称,今天刚刚调整了房贷利率,调整后首套房是5.4%。在本次调整前,就已经推出过利率优惠政策。比如,连续6个月日均资产超过20万元的客户,房贷利率可以比新客户下调10个BP左右,超过100万元的客户,可以下调20个BP左右。随着这次房贷政策调整,优惠政策随之取消。
激活贷款活跃度
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,下调房贷利率一定程度上说明相关银行的额度较为充裕。“受降准和降息等政策影响,房贷市场总体上以持续宽松为导向,银行有动力发放更便宜的贷款资金,客观上也能够激活更多人申请房贷。”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,此次广州多家银行下调房贷利率,是供求关系导致的。从成交数据看,1月份,广州新房成交不足6000套,远低于2016年以来月均8000套至9000套的水平;二手住宅成交7014套,同比下降55.4%。整体成交量下行,按揭需求相应下降,银行年初想做房贷生意,自然降低了利率。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,信贷政策宽松对房地产市场的影响更大。预计市场很可能在3-4月份出现一次小阳春,特别是一二线城市,热度可能会比较明显。
58安居客房产研究院分院院长张波指出,金融政策边际放松对市场信心的提振比较明显。预计2月市场调整态势仍将延续,部分需求支撑力度强、政策扶持力度较大的城市,市场筑底回升节奏会明显加快。
责任编辑:十一
提示声明:1、文内所含的所有设计效果图仅供参考,规划/外形/数据最终以实际或政府批文为准;2、本站部分资讯内容可能转载自互联网或其他媒体,转载的资讯信息并不代表本站立场或观点,同时本站亦不对其内容的来源作进一步追溯。本站对转载资讯的作者及媒体表示感谢,如转载的资讯内容侵犯了来源媒体的利益,请联系我们删除。
|
南昌住建局:正在酝酿新的支持购房政策 将于近期推出(2024-04-28 10:46:52) 德州德城区:8月31日前购房的 子女2024年新学年一年级入学无户籍要求(2024-04-24 10:16:52) 武汉推出购房消费券支持措施,最高可抵10万元房款(2024-05-06 03:26:59) 广州4月二手房交易量环比略降(2024-04-29 10:41:06) 江苏淮安调整公积金贷款政策 单方缴存者最高可贷60万元(2024-04-25 10:14:52) 海南发布支持城市更新规划和用地保障新政(2024-04-23 10:48:48) 武汉出台新政优化房产市场 推行“卖旧买新”交易新模式(2024-05-06 03:28:41) 江苏淮安调整公积金贷款政策 单方缴存者最高可贷60万元(2024-04-25 10:09:00) 长春优化住房公积金提取业务办理方式(2024-05-06 03:27:32) 广州优化不动产登记 含土地“带押过户”等十条(2024-04-23 10:21:01) |