对于购房者来说，买房最关键的一点就是尽快拿到不动产权证，因为不动产权证可是证明房屋产权所属的唯一凭证，如果迟迟拿不到不动产权证，相信大家住着也不会安心。根据我国相关法律规定，不管购房合同是否标注，自签订合同入住90天之内，开发商都必须配合办理好不动产权证，否则就算违约，但是，小编要说的是，如果你一旦买了以下这6种房子，那么可就别想拿到不动产权证了。

　　一、建在耕地上的房子

　　根据我国相关规定，农村宅基地上只能建房，耕地上只允许种田，绝对不允许擅自改变土地的使用性质。如果未经批准，，擅自在耕地上建房，那么一经发现，将会被强制拆除，购房者如果买了这类房子，那么不动产权证一般都是拿不到的。

　　二、违规建筑

　　在买房时，你注意过开发商的五证吗?有看过五证的原件吗?小编在此提醒一下大家：在买房时，一定要注意查看开发商的五证，如果开发商五证不全，那么从本质上来说，他所售的房子就属于违规建筑了，而一旦你买了违规建筑，那可就别想拿到不动产权证了。

　　另外，小编还要提醒广大购房者一点，在查看五证时，一定要查验原件，因为复印件很容易造假。如果你向开发商索要五证原件时，开发商以各种理由来推脱，那么你就要小心了。

　　三、有损国防安全的房子

　　在通常情况下，国防安全大于一切。所有中国人都不得有损害国防安全的行为，如果购房者所购房子有损国防安全，或者与国防工程太近，那么也很可能随时被强制拆除，当然了，如果你的房子早于国防工程之前建造，那么国家在拆迁时往往会赔偿你一定的经济损失。

　　四、小产权房

　　一般来说，小产权房只允许在村集体内部进行流转买卖，如果城市居民买了小产权房，那么即便签了购房合同，那么也是无效的，更别说拿到不动产权证了。因此，小编奉劝那些要买小产权房的城市居民，一定要谨慎谨慎再谨慎，否则一旦卖方违约，你可就难以维权了。

　　当然了，如果你实在是迫不得已才购买小产权房的，那么小编也只好给予你一些建议，那就是：在买小产权房时，购房者最好多找一些见证人，以此来降低风险。

　　五、交易受限的房子

　　在房产市场中，并非所有的房子都可以正常交易，如果房子产权受限，那在交易时自然也会受到限制，比如当你买了抵押房时，即便签了购房合同，那么也是无效的，自然也就无法办理过户手续，也就无法拿到不动产权证了。

　　还有，当你买未满五年的经适房时，交易也会大受限制，也是无法拿到不动产权证的。因此，如果你想要买经适房，那最好先确认房子是否已年满五年。

　　六、靠近重要水源的房子

　　水乃生命之源，我国对于一些重要水源有着严格的保护措施。如果这些水源周边有居民，那么很可能受到污染，因此靠近重要水源的房子也很可能随时被拆除，更别提能拿到不动产权证了。

责任编辑：八一