劲爆消息!
赣州房贷利率降了!
首套房最低5.88%!
而且,额度有所放松
放款时间相较之前大大缩短...
1、赣州各大行开始下调房贷利率,最低5.88%!
11月,赣州各大银行全面下调利率。
我们在10月份的市场调研中就有说到,个别城市银行下调房贷利率,放款速度也有所提升。但那时赣州暂未出现放松迹象。
不到一个月,“春风”来了!赣州房贷利率真的降了!
最新调查,目前,中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四大行首套房利率基本在6.125%-6.21%之间,而二套房基本上为6.37%左右,部分楼盘二套房首付比例可以做到3成。
而其他银行,首套房基本在5.88-6.125%之间,二套基本在6.25-6.37%之间,部分楼盘二套首付比例可做3成。(注:信息仅供参考,以银行现实行政策为准)
更为重要的是,放贷时间较之前有所缩短,放款速度明显加快。
部分银行首付比例及利率:
注:银行贷款的具体利率是根据客户的个人情况,由银行审批而定的。
具体利率执行多少,都是跟合作楼盘有关。不同楼盘在不同银行批出来的贷款利率也是不同的,要看选择购买的楼盘。
2、放款速度加快 二手房利率或将下降
要说今年摁下赣州楼市的,首当其冲就是放款问题。
从上半年开始,赣州房贷一路收紧,利率不断攀升的同时,放款周期更是遥遥无期。尤其是针对二手房的放款,很多业主叫苦连天。
不少中介小哥称,就目前形势来看,二手房贷款将会放松,利率应该也会降低。对于正在等待房贷放款的买房人而言,无疑是一个积极信号。
3、信贷放宽!保护刚需!房贷利率或将持续下调
从九月底开始,全国信贷放松信号已经源源不断。
9月27日,央行在“货币政策委员会”的新闻通稿中,明确提出“两维护”:维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。
10月15日,央行又提到“房贷供需关系将回归正常、部分金融机构对央行政策存在误解”等关键词。
10月21日银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞,在国新办举行的新闻发布会上表示:在贷款首付比和利率上,支持首套房购房者!
11月1日,《中国金融时报》消息称:部分地区人民银行分支行开始对房地产信贷进行窗口指导。这次的窗口指导,跟以往针对房地产行业贷款的“窗口指导”存在明显的差异。过去,是限制贷款;而现在,是鼓励发放贷款。
至此,今年以来首次!房贷利率终于下降了!
贝壳研究院报告显示,10月,其监测的90城主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。
来源:贝壳研究院
总体来看,今年四季度,随着房地产贷款投放提速,市场至暗已过,房企资金压力将得到缓解。
这也意味着刚需的购房窗口开始逐步打开,对刚需而言无疑是一大福音。
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