8月20日，省土地协会组织有关专家在省自然资源厅召开论证会，对《赣州经济技术开发区土地征收成片开发方案(2021-2022年)》进行评审，《方案》涉及5个成片开发片区，总面积共15321亩(拟征地面积8195亩)。

　　图片来源于经开区官网

　　土地征收“成片开发”，利好区域发展

　　相较于碎片化征地的无序、没有重点，“成片开发”的一大进步就是在征地环节就向现阶段的重点发展区域倾斜，整个城市在整体规划框架下，有序开发，建一片成一片。

　　“成片开发”方案注重连片的配套功能完善，大型的集中功能区更易采取此类供地方式，尤其是新城新区，基本都提到补足区域内部居住、基础设施、商业、办公、交通、教育等功能，形成“建一片，成一片”的综合性高效土地利用模式。

　　而此次经开区成片开发，将利好区域发展，对于区域发展均衡性、城市规划和土地出让的计划性有很大帮助。

　　如若征收，或将释放购房新需求

　　如若征迁，少部分的拆迁户买房，原因不外乎因为有居住需求，需要尽快入住，自然购房意愿就会比普通刚需的更为强烈，拿到了拆迁款之后安置房还需要等待较长的时间，所以部分拆迁户就会开始考虑将周边的楼盘作为新的置业点。

　　例如前几年章江新区的征迁，不少拆迁户就成为了新区楼市的一支主力军。

　　拆迁的同时，也必然会释放出大量的购房需求，这一部分需求大概率会流转回经开区，为楼市带来不小的刺激，这对板块在售的楼盘是一个直接利好。

　　中恒谷山学府位于经开区新能源科技城唐龙大道东侧，谷山路南侧。项目近邻江西理工大学、赣州职业学院两大高校，不仅如此，未来将连同周边名校，一起打造成片区全学龄优质教育体系，助力经开区教育迈入新台阶。入主谷山学府，执掌氛围浓厚的高端人文圈，濡染人文墨香。左享经开区，右掌新能源汽车城，一步繁华一步未来。

　　中小户型房源将备受购房者关注

　　刚性需求集中释放，在一定程度上带动市场活跃度增强，同时受购房需求的影响，中高价位、二房和小三房这样的中小户型将受到购房者关注。

　　赣州中心城区，住宅价格从2015年的均价6512元/㎡，至2021年中心城区新建商品住宅成交均价突破万元大关。

　　对于市面上愈发看涨的楼盘，价格，总是成为购房者的踌躇的理由。在众多楼盘中，中恒·谷山学府脱颖而出。均价7200元/㎡的价格，建筑面积约122-143㎡小高层产品，满足置业者购房所需。同时，建筑面积约49-60㎡一室一厅小户型住宅，作为赣州中心城区少有的小户型住宅产品，自对外展示以来，就备受各方置业者的关注。

　　实力房企，打造低密宜居住宅

　　赣州中恒商业发展有限公司是由赣州建控投资控股集团有限公司全资控股。赣州建控集团，国企品牌，拥有强大的实力做后盾。

　　项目规划有846套住宅，纯板楼，容积率2.0，绿地率36.28%，建筑密度15.92%，项目致力打造成一个低密宜居住宅小区。整个小区建筑都是纯板楼设计，能轻松享受阳光和微风的馈赠，卧室飘窗设计，延伸幸福宽度，让闲暇时光温暖惬意。

　　户型鉴赏：

　　中恒·谷山学府在售情况：

　　1#楼(共68套)、2#楼(共60套)，建筑面积约122-143㎡小高层;

　　13#楼(共156套)，建筑面积约49-60㎡一室一厅小户型住宅;

　　项目均价约6666元/㎡起，有兴趣的朋友可前往营销中心详细了解。

　　咨询热线：0797-8687555

　　项目地址：新能源科技城(唐龙大道和伍岭路交汇处)

　　开发商：赣州中恒唐龙房地产开发有限公司

　　预售证号：(赣开)房预售证第202052号

责任编辑：红小豆