许多购房者以为付了钱就可以高枕无忧的收房了?有了这种想法的你那可就危险了。殊不知，即使完成了手续，但是如果忽略一些至关重要的细节，那么就将潜伏着许多危险。来看看，买房必须要注意的几大要点。

　　开放商必须具备的五证：

　　《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

　　五证不全的危险：

　　1、房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来。

　　开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没在土地上建房子的资格，建了房子也是违规;而且开发商没有出售商品房的资格。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，这样的房子也依然不是你的!

　　2、房屋的质量没有保障。

　　“五证”不全，就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子，这样的房子质量能有保障吗?业主住进去能安心吗?

　　3、开发商骗取定金。

　　没有“五证”，不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引购房者，等购房者交完定金后，他们便会毫不犹豫的选择跑路。

　　4、难以借到房屋贷款。

　　一些银行在发放商业贷款时，对开发商的资质也是有要求的。有些黑心开发商故意隐瞒贷款限制条款，收了购房者的钱后，就不再管贷款是否能到位。

　　5、混淆商用房和住宅用房。

　　“两书”和“一表”

　　1.《住宅质量保证书》

　　2.《住宅使用说明书》

　　3.《竣工验收备案表》

　　以上知识购房者都可以了解一下!

责任编辑：八一