据潇湘晨报等媒体报道,湖南省岳阳市出台新规,中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格,也不得低于备案价格85%,否则将不能网签。
这应该是,2021年全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”。
为何会跌
对此,当地相关工作人员表示,近期有龙头房企债务压力较大,为了资金回笼,对楼盘进行恶意降价,造成市场混乱,这是政策出台的主要原因。
并非孤例
报道显示,某龙头开发商将备案价8000元/平左右的房子降至5000元/平左右销售,导致原购房者心理不平衡;还有开发商新房售价从备案的7000元/平将至5500元左右。可见,楼市降价,或许已经不是某开发商为了缓解债务压力而无奈做出的选择,整个市场开始出现降价回笼现金流的迹象。
赣州的情况
当然,赣州目前还在上升期,中心城区新盘没有一万二根本拿不下,甚至有些二手房还卖出了2万多的高价。但“房价暴跌”并不是危言耸听,而是未雨绸缪,如今房地产市场变化太快,何况赣州前两年也确实出现过“禁止降价”的先例。合理的房价,一定是和这座城市的居民收入水平和消费能力挂钩的,让大多数人买得起房、过幸福的生活。应对房价之外,还能有余力、金钱去消费、去打理自己的生活,这才是长远之道,才是“美好生活”的追求。
责任编辑:二六
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