近日，有网友在赣州某问政平台投诉“已经办下来的不动产权证在本人完全不知情的情况下被经开区新能源科技城管理处注销了”相关问题，对此，有关部门进行了答复，现公布如下：

网友:

　　尊敬的市自然资源局领导： 您好!

我是赣州经开区蟠龙镇横江村村民，在村里老家宅基地上建有一栋占地面积135平米，建筑面积270平米，共2层的框架结构房子，这是我在村里的唯一一栋房屋，本人名下也没有任何商品房。

2020年7月由村里统一组织申请办理不动产权证，申请总户数大概有八九百户，去年八月到今年三月，村里陆续大约三四百户村民拿到了属于自己的不动产权证，三月以后就再没有发放过任何一户的不动产权证了，而我也一直未收到任何有关产权证办理下来与否的消息，去村委会询问，村里回复说，因为我们村已经规划拆迁，所以不再办理这个事情了。 2021年6月30日，我前往赣州市民服务中心查询才得知，我的不动产权证早于2020年8月23日已经办理成功出证，不动产权证号为赣(2020)赣州市不动产权证第0142697号，但是在2021年3月10号被人注销了。后经询问市民服务中心工作人员，经查询得知，我的不动产权证是被新能源科技城管理处向经开区管委会产权中心申请办理注销的。同一批次被注销的一共有我村村民一共49户之多!均为四月份以后规划拆迁有房子的村民!

我国《土地登记办法》对土地登记机构注销不动产权证所必须具备的几大条件有严格和明确的规定，不然办理的时候都必须由本人申请或他项权人申请才能注销，新能源科技城管理处在本人毫不知情的情况下，擅自申请注销了我的不动产权证，是否为违法违规操作;经开区管委会产权登记中心受理注销了我的产权证，是否有材料审查不严的疏忽;我能否通过行政复议或者向法院提起诉讼，要求恢复我的不动产权证?

希望得到您们的回复!

此致 敬礼!

官方回复:

梁亮先生：您好!

　　您通过问政平台反映的问题已收悉。现回复如下。

　　2020年8月，赣州市自然资源局经开区分局根据按照容缺受理机制为您名下坐落于赣州经济技术开发区新能源汽车科技城横江村水塘组的农房办理了宅基地使用权及房屋所有权首次登记。因未收到相关补正材料，赣州市自然资源局经开区分局未核发该农房的不动产权证书。

2021年2月，赣州新能源汽车科技城管理处发来《关于对部分农房办理注销登记的申请报告》，明确该农房因征地拆迁，占用基本农田，一户多宅等原因，不符合发证条件，申请办理注销登记。鉴于该农房一直未补正相关申请材料，赣州市自然资源局经开区分局根据赣州新能源汽车科技城管理处来函于2021年3月办理了该农房的注销登记手续。

感谢您对不动产登记工作的关心支持。

回复单位：市自然资源局

回复时间：2021年7月20日

责任编辑：二六