近日，有网友在赣州某问政平台咨询“关于将户口转回农村建房”等相关问题，对此，有关部门作出了答复，现将答复详情公布如下：

网友：

　　领导：您好! 咨询几个问题 1、在职公务员 把户口转回农村 能不能申请宅基地建房，转回农村的户口性质仍然是非农户;

2、在老家继承一栋老宅 在职公务员的身份能不能申请拆旧建新还是只能维护;

3、如果退休后的公务员 又把户口转回农村 能不能申请宅基地建房或者将继承的老宅拆旧建新

4、乡干部说只要户口转回农村，现在都是居民户口，没有非农户口的说法，只要唯一住房，就可以申请拆旧建新，申请宅基地，这种说法对不对?

5、在职公务员是不是集体经济组织成员?是不是有相关的规定?

官方回复：

　　您好，关于您咨询的政策，现答复如下：

　　1、根据中央、省文件和国家政策法规，2019年赣州市出台了《赣州市农村集体经济组织成员资格界定指导意见》，户口迁出本集体经济组织，且不符合保留成员资格规定的，成员资格的丧失。

　　村集体经济组织成员认定的具体办法由各地自行自定，因此公职人员是否为村集体经济组织成员，要根据当地制定的具体的认定办法认定。

　　2、公职人员能否建新房及拆旧建新的问题?

　　首先，申请人要为村集体经济组织成员。

　　其次，在是村集体经济组织成员的前提下，符合下列条件之一的，可以以户为单位向村集体经济组织申请宅基地建房:

　　(一)共同生活居住在同一住址的农村家庭，因兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄，需要建房分开居住的;

　　(二)现有住房属于危旧房需要拆除重建的;

　　(三)因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的;

　　(四)原有住房因灾毁需要重建的;

　　(五)法律、法规、规章规定的其他情形。

　　综上，公职人员能否建新房及拆旧建新，应遵循是否本村集体经济组织成员的条件，如符合条件，按照审批程序办理。

　　3、关于老宅基地上房屋继承的问题?

　　如继承人是本村集体经济组织成员，且符合其他条件可以拆旧建新。非村集体经济组织成员可以继承宅基地上房屋，继承人享有房屋的所有权，可以居住维护房屋，但不能拆旧建新，宅基地使用权不能继承，老宅基地上房屋倒塌后，宅基地收回归村集体经济组织所有。

回复单位：市农业农村局

回复时间：2021年8月12日

责任编辑：二六