贷款买房大家最关心的就是房贷利息，为了降低买房成本，同时也减轻还款压力，如何节省房贷利息就成了大家关心的事情。

　　那么，贷款买房时如何做可以节省房贷利息呢?

　　一、缩短贷款年限

　　贷款年限与利息成正比，贷款年限越长产生的利息就越多，小编计算了一下，向银行申请房贷100万元，采取等额本息还款，按4.9%的年利率来算，选择20年的房贷年限要比选择房30年的房贷年限年节省差不多35万元利息。

　　所以要想节省房贷利息，最直接的做法就是缩减贷款年限，不过，房贷年限缩短了相应的还款压力也会增加，要慎重考虑。

　　二、选择等额本金还款法

　　房贷最主要的两种还款方式就是等额本金还款法和等额本息还款法，如果只看产生的总利息，等额本金还款要比等额本息还款好，产生的总利息更少。

　　不过，等额本息还款法受众面更小，因为等额本息还款法前期还款压力很大，除非借款人收入很高，不然最好不要选择等额本息还款法，否则很容易出现因还不起钱导致房贷逾期的情况。

　　三、选择申贷银行时货比三家

　　众所周知，每个银行都有自己的房贷政策，房贷利率都不同，所以申请房贷时要认真选择银行，货比三家，最后选择一家利率比较低的银行办理房贷，这样可以节省很多利息。

　　四、申请公积金贷款

　　公积金贷款的利息是银行贷款类型中能够最低的，年利率仅为3.25%，小编计算了一下，申请一笔80万元的房贷，贷款期限选择20年，采取等额本息还款，公积金贷款的利息要比商业贷款的利息差不多18万元。

责任编辑：八一