关于购买期房后出现的房产纠纷挺多的，在购买期房之后可能会出现一些不确定性，比如说房屋无法按时交付，或者交房时房屋存在一些问题，更有甚者还会出现烂尾的情况。因此购房者在买房的时候需要对期房项目进行考察，那么应该如何实地考察期房?接下来让小编来给你分析分析吧。

　　1、看楼盘周边

　　如果是还没建设好的期房，购房者是看不到实际房屋的，因此购房者在看房时可以通过查看楼盘周边的环境和配套来判断该小区未来的发展，比如超市、菜市场、餐厅等，服务半径最好在500米之内，周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。

　　2、了解开发商的实力

　　购买期房的购房者必须要了解清楚开发商的实力，因为这涉及到购房者所购买的房屋是否会存在烂尾的情况，购房者在了解开发商实力的时候，可以先了解该开发商已经开建好的楼盘，了解下小区的基本情况，也可以上网查询该开放商的实力和口碑。

　　3、看小区环境

　　我们居住在什么样的环境中，那么就会有什么样的心情，一般来说，环境比较好的小区居住起来也会心情愉悦，对居住者的生活水平也会提高。作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境，不仅要求有很高的绿地覆盖率，而且还要真正能为已所用。

　　4、看工地

　　购房者在考察期房项目的时候可以选择查看一下工地，在考察工地的时候要看看工地的整洁程度。比如可看看他们的工作状态是如何的以及工地安全措施的好坏等，这些情况在一定程度上，也能反映出小区的质量问题。

　　5、了解物业管理

　　购房者在查看期房项目的时候可以询问清楚该小区的物业管理是哪家公司，物业管理关系到业主入住以后的舒适度。一家管理规范、服务完善的物业公司不仅能为业主提供快捷、周到的服务，还能使得房产保值。所以，购房者在购买期房之前要向开发商仔细询问将来小区的物业管理情况。

　　6、小区内部结构，楼栋位置

　　虽然期房是在施工中的房产项目，但是在出售的时候就已经有了一个大概的雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察它的位置，后期有可能还能进去看到房子内部构造。

　　7、了解小区内部规划

　　小区内部的规划对于购房者来说也是非常重要的，因为包括了小区的容积率、绿地率以及各种生活配套的规划情况，小区内部规划的完善程度决定了该小区的宜居度和业主居住居住舒适度，而配套设施健全程度则代表着一个小区的生活便利度，对于生活在小区中的业主来说都是不能缺少的。

　　以上就是关于应该如何实地考察期房的相关内容，购买期房的风险现对于购买现房来说比较大，但是期房也有它自己独特的优点，比如说价格便宜。因此也会有很多购房者更倾向于购买期房，但是购买期房的购房者在考察期房的时候需要注意的事情更多。

责任编辑：八一