买了新房了，里边的有些格局不太喜欢?想拆?准备生二胎了，怕房子不够住，想拆?要注意，有钱别任性，想改户型格局，那些墙不能拆你都知道吗?墙体可不是随随便便可以拆的，房间结构是主体框架，关系到抗震等级和使用安全，不能随意拆改。

　　现在大部分人装修的时候，都喜欢对现有的户型进行改造，以达到自己心里的理想布局，不过对房子的布局进行改造就需要对墙壁进行拆改，这种事，有钱你也别太任性。想改户型格局，哪些墙不能拆你都知道吗?这就涉及到结构的稳定性安全性的问题了，所以不能盲目拆，有一些注意事项一定要弄清楚了。

　　在住宅中我们常见的承重墙有三类：

　　砖混结构、框架结构、剪力墙

　　不常见的还会有：框剪结构、异形柱

　　砖混结构

　　什么是砖混结构?简单的说就是用大量的砖和少量的钢筋混凝土制成的承重结构。

　　砖混结构承重实际效果图

　　在这么多结构形式中，我们该怎么识别砖混结构呢?我们总结了以下几个特点：

　　墙厚：24cm

　　砖头12*24cm，纵横交错的砖头再加上水泥砂浆，墙体厚度都会超过24cm，所以这些墙全都是承重墙，而小于24cm的墙体是非承重墙。

　　楼层：7层

　　砖和混凝土的粘结力比较弱，导致抗弯、抗剪强度都比较弱，所以都是低层和多层建筑。

　　砖混结构的层数会根据不同地区的地震烈度受到高度的限制，不算地下室，地上最多建7(地震裂度6度区)。

　　时间：2000年

　　如果楼房建造的时间是2000年之前，7层以下基本就是砖混结构。

　　砖混结构中小于24cm的非承重墙少之又少，所以想要大改户型原始结构是非常困难的事儿。

　　户型平面案例图

　　如果遇到砖混结构真的就一成不变了吗?也不完全是。

　　市面上有专业的加固公司，先做好加固就可以进行拆改(加固一个点的成本大约在3000到5000之间)，但是也只能拆几十公分，小改个门是可以的。

　　墙体加固施工图

　　虽然技术上没有什么问题，但是我们却不能忽略另外一个因素——邻居(或者说“法律”)。

　　所以这时候大家一定要注意：

　　如果是老房子没人管，我们只要保证结构安全就可以改;

　　但如果房屋的权属属于商品房，同时物业管理和业委会管理比较规范，就不要改了，拆改了不光要重新修补，还要接受相关部门的惩处。

　　附上相关的法律条文：

　　《中华人民共和国建设部令第46号》规定，“房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。”

　　第二十六条规定，“对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主管部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。”

　　《物权法》规定，业主大会和业主委员会，对于损害业主共同利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

　　框架结构

　　框架结构实际上是指以钢筋混凝土浇筑成柱，加上钢筋混凝土的梁，再搭上楼板形成的承重体系。

　　所以框架结构的承重体系是从楼板传到梁，再从梁传到柱，详见下面的分析图：

　　框架结构承重传递图

　　框架结构承重实际效果图

　　这种结构很容易识别，我们总结了以下几个特点：

　　柱子在室内有明显突出的角

　　框架结构的柱子一般宽40~60cm。但是现在房价这么贵，柱子间的非承重墙不可能为了美观也做到40cm。

　　那么厚度不一就会让柱子都有明显突出的角，虽然影响室容，但一眼就能辨别。

　　户型平面案例图

　　住宅楼层一般不超过15层

　　梁柱是杆系结构(用杆件相互连接组成的几何不变体系)，抗侧刚度(顶部发生单位侧移所施加的力的大小)较差，水平方向的承载力比较低，强烈地震下产生的水平位移比较大，所以一般建造不会超过15层。

　　小结一下：

　　框架结构中除了梁柱、外墙以外，基本所有室内的非承重墙都可以拆。

　　户型改造非常灵活，可做成需要大空间的会议室、餐厅、办公室等，多适用于大户型中或者办公场所。

　　柱子和梁想也别想，完全不能动!

　　剪力墙

　　剪力墙结构其实是用钢筋混凝土墙来代替框架结构中的柱子，它能更好的承担风力、剪力，又被称作抗风墙、抗震墙。

　　剪力墙承重实际效果图

　　我们总结了剪力墙以下几个特点：

　　抗震效果最好。

　　间距小，平面布置不灵活，不适用于大空间的公共建筑。

　　适用于高层住宅、超高层住宅，没有什么楼层的限制。

　　虽然剪力墙与框架结构都是用钢筋混凝土制成，但我们可以从外形上轻易的区分识别：框架结构是40cm的柱子，剪力墙是20cm左右的L形柱子或者T形、十字形柱子。

　　剪力墙户型案例图

　　但是剪力墙的厚度也与普通的非承重墙相同，都是20cm左右，没有明显的标注根本无法识别。

　　但是识别方法还是有的：金属探测仪

　　剪力墙中有大量的钢筋，而非承重墙都是砖头砌成的，没有金属。

　　这样“一正一邪”，我们可以利用探测仪敏锐的识别带有金属的剪力墙，操作起来非常简单易行。

　　唯一的问题就是有少许的误差，这也是我们在实际操作的过程中发现的，大约在2cm左右。

　　所以大家在自己操作的时候，介于剪力墙和非承重墙可以预留2~3cm的可操作空间。

　　最后关于剪力墙结构的住宅，只有一句话：剪力墙不能拆!不能拆!不能拆!

　　最后普及两种在住宅中不常见的承重结构：框剪结构和异形柱。

　　框剪结构

　　比较好理解，就是框架结构和剪力墙结合在了一起，一般为外框内剪，具有两者优点的结合，但也存在两者的缺点，所以不常见。

　　异形柱

　　与剪力墙形状相似，有L形、T形、十字形，但却是柱子。只在低层建筑出现的，所以不常见(此处省略一万字...)。

　　以上就是关于那些墙不能拆的相关内容了，有钱也别乱来啊!想要了解更多装修资讯?就请继续关注咱们装一网平台吧!

责任编辑：八一