在章江新区所售房源无多，老城区、经开区、章江新区供地紧缩的背景下，越来越多的置业者把眼光投向了蓉江新区和高铁新区，对比这两个区域，都是近年来新兴的热门置业区域，不少置业者问，哪个区域更有发展前景呢?那么一起来解读一下!

　　高铁新区：

　　定位：

　　依据赣州市都市区总体规划及高铁新区相关规划，赣州高铁新区位于赣州经开区凤岗镇境内，将打造成国家新枢纽四省通衢新中心，按照国际概念规划和片区总体规划要求，将以“高铁枢纽、创智枢纽”为产业引擎，以“区域服务总部基地、高端创新金融服务中心、枢纽型商业旅游服务中心、会展经济及服务中心、创智文化交流中心”为功能驱动，全力打造赣州现代都市城区、高端服务业态区、低碳生态可持续示范区。

　　优势1：交通优越

　　赣州高铁新区以高铁为核心，周边配套有机场、港口、高铁三个交通优质资源汇聚在一起，这在全国各城市中，实属罕见。2019年12月昌赣高铁的开通，让一个野草丛生的乡村之地飞速发展成为一个产城一体的高铁新城。在快速路开通、黄金机场、赣州西站、7条高铁城际网的带动下，高铁新区的枢纽意义被全面激发，前景值得期待!

　　优势2：外来人气

　　依托独一无二的交通枢纽优势，高铁新区将释放“大枢纽”效应。位于高铁新区的赣州西站建成运营后，2小时辐射深圳、南昌、厦门、长沙，南融粤港澳湾区，东接海峡经济区，真正形成以高铁新区为核心的省域副中心城市“2小时经济圈”。多种交通方式并行，板块交通触角向外延伸，“高速、高效、高质”的现代综合交通新格局，将汇集大量高端的人流、物流、信息流、资金流，高铁经济的快速虹吸和梯度效应，使四省通衢的赣州真正成为节点城市。留住人口和资源，形成可持续发展动力，加速区域经济的融合，带动产业的发展，为区域创造出更多的商务消费商机。

　　优势3：政策倾斜

　　2017年10月14日下午，市政府与绿地集团签署项目开发战略合作框架协议。双方就大型高铁商务综合区、现代会展中心、特色小镇、现代康养、超高层建筑以及历史文化街区改造提升等项目开展合作达成协议。

　　根据框架协议，绿地集团将携下属相关公司在3至5年分期分批投资约1500亿元到赣州市域内相关项目，以促进赣州市打造江西省域副中心城市。首个合作项目选址高铁新区，建设站前商务中心和现代会展中心，争取于17年12月底完成前期工作并尽快开工建设，同时加快其他项目建设，争取在五年内完成投资计划。

　　绿地集团在赣州高铁新区打造一座高铁综合体——赣州绿地国际博览城，它集国际会展、会议中心、高层地标、星级酒店、智慧商务、缤纷商业、理想华宅“七位一体”，是赣州人口导入、经济转型发展的重要引擎，全面助力赣州城市大发展、大变革，规划占地面积2270亩，总建筑面积近300万平方米。

　　2019年9月份，赣州入选2019年国家物流枢纽建设名单，与上海、天津、南京、郑州、长沙等城市并列，成为“商贸服务型国家物流枢纽”，迎来重大机遇。高铁经济&会展经济双核驱动，全面提升赣州城市能级。

　　热门项目：

　　蓉江新区

　　定位：

　　蓉江新区是江西省赣州市设立的一个城市新区，是赣州市政府派出机构，为正县级建制，是江西省第七个城市新区。蓉江新区是赣是赣州建设省域副中心城市和区域性中心城市的核心区。地处赣州中心城区几何中心。蓉江新区将规划建设成为赣州总部经济聚集区、金融中心、商务中心及省域副中心城市和区域性现代化中心城市的核心区。

　　优势1：高标准建设

　　相比章江新区，蓉江新区后发优势明显。在城市规划、园林绿地、海绵城市、返迁房建设等方面，充分体现了“高标准建设”。

　　优势2：定位高

　　蓉江新区定位为金融商务与科研创新中心、现代服务业聚集区、宜居、宜业、宜游的生态文明新城，是赣州城市战略发展“南拓”的重要区域，区域发展后劲十足。近期，赣州市中心城区2020年土地储备计划公布，蓉江新区大热之浑然已成，5个年度城市建设储备项目，25个城市建设项目，一座大城即将崛起!

　　优势3：科创优势突出

　　区内有赣南师范大学、赣南医学院、江西应用技术职业学院、赣州卫生健康职业学院、赣州师范高等专科学校等5所大中专院校，师资力量雄厚，科技创新优势突出。

　　优势4：生态环境优美

　　三面环水、一面向山，风景秀丽，气候宜人。区内有星罗棋布的江河、水塘等水网组织系统，水域面积达2万余平方公里，生态环境十分优美。

　　热门项目：

　　共同点：

　　1、都是限购区域。

　　2、都是发展中的片区，买的都是“前景”。

　　不同点：

　　价格：在购房成本上，目前高铁新区8000+的价格对比蓉江新区10000+的价格，高铁新区购房成本＜蓉江新区。

　　居住舒适度：蓉江新区公园较多，生态环境会比高铁新区更宜居。

　　总结：综合来看，赣州这两大热门区域各有千秋，对置业者而言，应该各取所需，根据自己考虑的侧重点、实际预来算，选择适合自己的房源!

责任编辑：八一