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名下无房也会被认定为二套房，这两种情况你知道吗？

发布更新时间：2020-04-15　浏览次数：0　文章来源：新赣州房产网 手机阅览本文

导读 / 摘要 News Description
在买房的时候，多数人会顾忌到首套房和二套房的差别，不想占用首套房的指标，因为二套房的购买贷款难度比首套房大多了。二套房贷款利率比首套房利率高——利息高二套房贷款额度也会比首套房低很多——首付高二套房贷款难度比首套房大，银行审批困难

　　在买房的时候，多数人会顾忌到首套房和二套房的差别，不想占用首套房的指标，因为二套房的购买贷款难度比首套房大多了。

　　二套房贷款利率比首套房利率高——利息高

　　二套房贷款额度也会比首套房低很多——首付高

　　二套房贷款难度比首套房大，银行审批困难——贷款难

　　然而，许多人以为，名下没有房产，买房就算是首套房，但是有些情况，即使你名下没有房产，当下也没有背贷款，购房时还是会被认定为二套房。

　　情况一：

　　夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

　　情况二：

　　只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

　　事实证明，离婚后买房还想按首套房的标准贷款的套路行不通了。若要离婚后买房仍算作首套房，除非夫妻婚前、婚内双方都没有购房，离婚后两人名下自然都没有房产。也难怪越来越多有条件的小夫妻，双双选择在婚前买房，这样就有两套“首套房”啦！小伙伴们，对此，你们怎么看呢？

名下无房也会被认定为二套房，这两种情况你知道吗？

摄于龙湖佳兴紫云台售楼部

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责任编辑：八一

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