2019年就要结束了，对于当下购房者来说，关心的是什么?更多的可能还是房价和接下来的买房机会。

　　如今，放眼全市，新房库存看似还有很多，但是去掉即将清盘以及纯新盘未推售的，剩下的可供选择的范围并不大，要么价格太高买不起，要么位置较偏不想买，再或者低价盘又买不到……

　　在这种情况下，不少买房人将目光转向即将上市的纯新盘。众所周知，纯新盘的入市，在带动区域关注度提升的同时，也填补了市场新房供应量，为广大购房者带来更多的买房选择。还有就是一般新盘首开，价格会有一定的优势。

　　据不完全统计，2020年中心城区纯新盘项目将超过30个，分布在中心城区各个区域，产品有公寓、刚需产品、改善型产品、高端产品等。这也从侧面说明，2019年的土地供应，是充足的。而且，随着时间推移，未来将入市的新项目还会更多。

　　从区域来看，章江新区、蓉江新区、经开区将成为明年新盘供应的主力军，此外，老城区、站北区，也有不少新盘将填充。

　　章江新区

　　章江新区的热度毋庸置疑，作为赣州城市发展的核心区，通过多年的开发建设，已建设成为集行政办公、商务金融、文化博览、休闲娱乐、居住生活等多功能为一体的综合生态文明新区。

招商局中心效果图

　　近年来，章江新区配套不断完善，一度成为赣州购房者的置业热土，新房市场供应不足。好在，明年将会有一波新鲜力量，水游城·X公域、中环生活广场·米公寓即将开盘;商业项目嘉福中心、招商局中心或将成为新地标，盛汇地产G20地块将建设九方荟购物中心;住宅项目金鹏小留园、国锦•锦程苑以及正祥置业J19-3 地块、民道置业F26-1地块预计明年也将入市，有置业需要的购房者可以多多关注。

　　经开区

　　按入市楼盘数量来说，经开区是当之无愧的“房源主力军”，无论是待入市的纯新盘，还是在售新盘，都是各板块中数量最多的。

嘉福|樾府效果图

　　嘉福|樾府、九里蓝湾、中恒富春园、中恒谷山学府、力高君逸府、恒瑞•蓝湾东第、恒瑞•蓝湾西第、星房商住小区等众多项目，纷纷计划明年入市。

　　近期昌赣高铁的开通、赣州西站的正式运营也为该区域带来交通利。经开区作为赣州热门板块，又是购房者选择性最广的区域，值得关注。

　　蓉江新区

　　蓉江新区将以“商务商业中心、休闲游乐小镇、科创文化小镇、产业服务小镇、滨水活力小镇”五大片区为主导的现代服务业聚集区，是宜居宜业、宜人宜行的生态文明新城!

　　近年来，蓉江新区发展日益加快，新建学校、公园、医院、文化创意产业园，修建道路等一切都在推动着蓉江新区的蓬勃发展。作为赣州楼市发展的后起之秀，区域内土地资源丰富，尤其是滨江带作为土地出让的热门区域，越来越受到品牌房企的青睐。

星州润达九玺地块图

　　区域内，除了富力现代城、联泰天璞首批推售的有刚需产品外，后期将以改善型产品为主。纯新盘星州润达九玺，将新推的产品类型也是以洋房、叠墅为主，预计滨江区域后期将发展成为改善型产品云集的地方。加上，蓉江新区双子楼地块、赣州文谷项目等加持，蓉江新区滨江区域将迸发全新的活力。

　　河套老城区

　　2017年上半年，华润、联发、华懿等房企先后进入老城区拿地，品牌房企的入驻不仅提高了赣州各楼盘间的竞争力，也将为广大市民带来更多更好的产品。

东方君庭效果图

　　如今，东方君庭、东投金麟府纷纷亮相，预计将在年后就能入市，也将成为2020年该片区重要房源补给。

　　站北区

　　星州润达城是星洲地产和润达置业共同规划打造的大型城市综合体，择址沙河片区，项目总占地面积约430亩，建筑面积近百万平方米。建成后，将是赣州人未来一处休闲娱乐场所与休憩空间，也将带动片区的商业价值。

星州润达城效果图

　　沙石组团也有新动态，星洲房地产拿地沙石组团SS01-05-03、04地块，预计明年也将入市。

　　赣州东篱南山康养城近期也已经开工，东篱南山康养城项目总投资约100亿元，总体预估发展用地约4700-6500亩。由江西盛邦生态农业发展有限公司联合华润置地控股有限公司全资子公司---赣州润地置业有限公司、中城投集团(江西)文旅发展有限公司共同投资打造。项目建成后，将形成现代农业、康养产业、教育产业、旅游产业等几大产业板块，致力打造成为江西城市康养示范项目、全国文旅+康养模式示范样板。

　　即将到来的2020年，一方面是“稳”字当头的市场行情，另一方面，超30个纯新盘的充足选择。

　　对于购房者来说，充足的供应量是好事一桩。至少，接下来一段时间，房子是不缺了，除了准备好充足的弹粮外，当然也要擦亮眼睛，精挑细选一番。

责任编辑：八一