新赣州房产网讯 2020年5月20日，由江西国土资源交易网网上交易结果得知，位于南康区赣南大道与家具大道交叉口西侧地块、机场快速路与湖滨南路交叉口地块、玉带路与谭邦路交叉口南侧地块，土地总面积约277亩。最终由赣州居然之家置业有限公司竞买成交，成交总价约4.1亿元。

地块大概位置图

　　一、赣南大道与家具大道交叉口西侧地块

　　位于南康区赣南大道与家具大道交叉口西侧地块，地块编号DBE2020007，土地面积为67053.33㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR ≤ 2.0，建筑密度D ≤ 45%，绿地率GAR ≥ 20%，土地用途为商服用地(批发零售用地、住宿餐饮用地)，出让年限40年。出让起始总价为18104.4万元,起始楼面价约1350元/㎡。最终由赣州居然之家置业有限公司底价竞买成交，成交总价约18104.4万元(约1.8亿元),楼面价约1350元/㎡。

　　为保证该地块规划建设的统一性，竞买人必须同时参与赣南大道与家具大道交叉口西侧、玉带路与谭邦路交叉口南侧、机场快速路与湖滨南路交叉口等三宗地的竞买。不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该三宗地的，宗地竞得结果无效，不予签订《成交确认书》

　　宗地建筑功能不得设计为公寓或相关公寓性质，宗地不低于10万㎡商业计容建筑面积须由竞买人或其实际控制人控股的企业整体持有并以自有品牌招商运营，不得对外销售。

　　地块的基本情况和规划指标要求：

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

　　规划部门出具的规划指标文件：

　　二、机场快速路与湖滨南路交叉口地块

　　位于南康区机场快速路与湖滨南路交叉口地块，地块编号DBE2020008，土地面积为42560㎡的国有建设用地。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 2.5，建筑密度D ≤ 22%，绿地率GAR ≥ 35%，土地用途为住宅用地(城镇住宅用地)，出让年限住宅70年，商业40年。出让起始总价为8299.2万元,起始楼面价约780元/㎡。最终由赣州居然之家置业有限公司竞买成交，成交总价8299.2万元，楼面价约780元/㎡。

　　为保证该地块规划建设的统一性，竞买人必须同时参与赣南大道与家具大道交叉口西侧、玉带路与谭邦路交叉口南侧、机场快速路与湖滨南路交叉口等三宗地的竞买。

　　该宗地容积率应大于1.0。宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，人才住房按照《赣州市人才住房建设标准》(试行)建设，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则(试行)》所列的中级装修标准进行装修，建成后无偿移交给南康区人才住房运营平台

　　地块的基本情况和规划指标要求：

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

　　规划部门出具的规划指标文件：

　　三、玉带路与谭邦路交叉口南侧地块

　　位于南康区玉带路与谭邦路交叉口南侧地块 ，地块编号DBE2020009，土地面积为75306.7㎡的国有建设用地。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 2.5，建筑密度D ≤ 22%，绿地率GAR ≥ 35%，土地用途为住宅用地(城镇住宅用地)，出让年限住宅70年，商业40年。出让起始总价为14684.8万元,起始楼面价约780元/㎡。最终由赣州居然之家置业有限公司竞买成交，成交总价14684.8万元(1.47亿元),楼面价约780元/㎡。

　　为保证该地块规划建设的统一性，竞买人必须同时参与赣南大道与家具大道交叉口西侧、玉带路与谭邦路交叉口南侧、机场快速路与湖滨南路交叉口等三宗地的竞买。

　　该宗地容积率应大于1.0。宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，人才住房按照《赣州市人才住房建设标准》(试行)建设，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则(试行)》所列的中级装修标准进行装修，建成后无偿移交给南康区人才住房运营平台。

　　地块的基本情况和规划指标要求：

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

　　规划部门出具的规划指标文件：

责任编辑：八一