新赣州房产网讯 由江西国土资源交易网公告信息获知，2020年1月10日，信丰县4宗商住用地统一出让成交，起始总价约4.3亿元，成交总价约5.3亿元，总面积约325亩，最终由宜春曼文置业发展有限公司竞买成交。K04号地块需建设大型城市综合体，总建筑面积不少于6万平方米，其中购物中心不少于4万平方米，商业步行街不少于2万平方米。该宗地位于信丰站前大道与深圳大道交汇处，与嘉福未来城、金橙花园、博大名城等项目为邻，近享信丰中央生态公园，以下为地块信息：

地块大概位置

　　地块一：

　　位于信丰县站前大道与深圳大道交汇处西北角1号地块，地块编号DBG2019063，土地面积为65291.47㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤2.2，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%，土地用途为居住用地(兼容商业用地)，出让年限住宅用地70年、商业用地40年。出让起始总价为12798万元,最终由宜春曼文置业发展有限公司竞买成交，成交总价15698万元,楼面价约1093元/㎡。

　　地块二：

　　位于信丰县站前大道与深圳大道交汇处西北角2号地块，地块编号DBG2019064，土地面积为35389.08㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%，土地用途为居住用地(兼容商业用地)，出让年限住宅用地70年、商业用地40年。出让起始总价为6470万元,最终由宜春曼文置业发展有限公司竞买成交，成交总价8370万元,楼面价约1138元/㎡。

　　地块三：

　　位于信丰县站前大道与深圳大道交汇处西北角3号地块，地块编号DBG2019065，土地面积为46066.66㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤2.1，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%，土地用途为居住用地(兼容商业用地)，出让年限住宅用地70年、商业用地40年。出让起始总价为8993万元,最终由宜春曼文置业发展有限公司竞买成交，成交总价10943万元,楼面价约1131元/㎡。

　　地块四：

　　位于信丰县站前大道与深圳大道交汇处西北角4号地块，地块编号DBG2019066，土地面积为69910.35㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤1.95，建筑密度D≤50%，绿地率GAR≥21%，土地用途为居住用地(兼容商业用地)，出让年限住宅用地70年、商业用地40年。出让起始总价为14563万元,最终由宜春曼文置业发展有限公司竞买成交，成交总价18363万元,楼面价约1347元/㎡。

　　本项目K04号地块需建设大型城市综合体(包括购物中心、跨境商品展示交易中心、商业步行街等)，但不允许规划建设为家居建材市场;大型城市综合体(包括购物中心、跨境商品展示交易中心、商业步行街等)总建筑面积不少于6万平方米，其中购物中心不少于4万平方米，商业步行街不少于2万平方米;且购物中心有不少于1.5万平方米总建筑面积的商业由土地竞得人自持，并从办理不动产登记证之日起五年内不得转让或销售。

宜春曼文置业发展有限公司-股权穿透图

　　月星集团简介：

　　月星集团成立于1988年，现已发展为商业连锁化、投资多元化、品牌国际化的大型企业集团。目前月星集团在岗员工2万多人，主营业务涵盖城市商业、家居连锁、空间定制、文旅产业、高端酒店、金融投资、工业制造等领域。月星集团已近20年连续跻身“中国民企500强”，并入选新华社民族品牌工程。

　　覆盖全国大中城市达150余家的月星家居则从线上线下两端发力，打磨提升家居卖场的文化品格、购物环境和体验服务，延伸消费者的消费行为，满足消费者的不同需求;以践行“十大中心”(家居博览中心、智慧商城中心、生活中心、设计中心、文化中心、检测中心、服务中心、保税中心、信息中心、科创中心)的新战略，为客户提供了真正一站式体验的泛家居生活平台。

　　此外，月星的投资置业涉及住宅、文旅、餐饮、金融等诸多领域。而工业制造以优异品质先后成为2010年世博会、2014年APEC峰会、2016年G20峰会以及2018中国国际进口博览会的家具提供商。

　　地块的基本情况和规划指标要求：

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

　　规划部门出具的规划指标文件：

责任编辑：八一