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南康：二手房可不需还清按揭，可直接过户！

发布更新时间：2021-02-27　浏览次数：0　文章来源：客家新闻网-问政赣州 手机阅览本文

导读 / 摘要 News Description
近日，有网友于问政赣州平台咨询房产交易新规什么时候实行的相关问题，该问题获得了相关部门的及时答复。网友提问：2021年民法典有个新规，房屋买卖不需要还清原银行按揭尾款，就可以直接过户?南康怎么还没实行网友：您好，咨询“房产交易新规

　　近日，有网友于问政赣州平台咨询房产交易新规什么时候实行的相关问题，该问题获得了相关部门的及时答复。

　　网友提问：

　　2021年民法典有个新规，房屋买卖不需要还清原银行按揭尾款，就可以直接过户?南康怎么还没实行

　　网友：您好，咨询“房产交易新规什么时候实行”的问题已收悉，现回复如下：

　　一、关于“2021年民法典有个新规，房屋买卖不需要还清原银行按揭尾款，就可以直接过户”问题

　　(一)相关法律规定，《民法典》实施前，已办理抵押登记的，适用物权法191条,法律不溯既往的情形：

　　1.《民法典》实施前已办理抵押登记的，抵押物转让应当经抵押权人同意。

　　2.《民法典》实施前抵押合同已生效，《民法典》实施后办理抵押登记的，抵押物转让应当经抵押权人同意。

　　(二)《民法典》实施后，办理抵押登记的，适用《民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”

　　综上所诉，2021年《民法典》实施后办理抵押登记时要对抵押财产是否可以转让，如何转让进行约定，转让抵押财产按约定办理。

　　二、关于“南康怎么还没实行”问题

　　赣州市自然资源局南康分局在《民法典》生效之日已经实施上述规定。

南康：二手房可不需还清按揭，可直接过户！

 

责任编辑：八一

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