赣州蓝湾云筑商住小区建设项目，开发商为赣州峰湾房地产开发有限公司，位于赣州经开区客家大道南侧、宝福路西侧，总投资约18000万元，预计2021年开工，2023年竣工，目前已备案。

　　主要建设住宅楼、社区服务和物业管理用房、养老设施、人才住房、便利店、消控室、水电、绿化、消防、停车位等配套设施;项目总建筑面积：28154.8平方米，其中计容面积：21391.94平方米。本项目人防、绿色建筑和节能建筑按照规划条件通知书执行。

　　拿地回顾：

　　12月23日，由江西国土资源交易网公告信息获知，位于西城区M-13-02地块一 ，地块编号DBA2020093，土地面积13385.4平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 1.6，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，土地用途为住宅用地(城镇住宅用地、零售商业用地)，出让年限住宅70年、商业40年。出让起始总价为8204万元，起始楼面价约3831元/㎡。

　　最终由赣州峰湾房地产开发有限公司竞买成交，成交总价12164万元，楼面价约5680元/㎡。

地块大概位置

　　宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，配建的人才住房为精装交房，建设单位按《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则(试行)》所列的中级装修标准进行装修，建成后无偿移交给人才住房运营平台。

　　竞得人须无偿代建宝福路(客家大道-滨江大道)，长约60米，宽30米，采用沥青路面。

责任编辑：八一