对于开发商提出的代收、代缴契税和住宅专项维修资金的要求,购房人可以明确说不。昨天,市住建委发布《关于禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金有关问题的通知》,明确房地产开发企业不得代收、代缴契税和住宅专项维修资金。
当初买房时,开发商承诺可以代为缴纳契税和住宅专项维修资金,省得购房人再跑一趟。然而,房子交付1年了,这笔钱还“趴”在开发商的账户上,甚至被偷偷用作他途,被“耽误”的购房人却因此迟迟拿不到房本。
因此,该通知明确对开发企业提出三“不得”。第一个“不得”,是在新建商品房交易过程中,应由购房人缴纳的契税和住宅专项维修资金,购房人应自行缴纳,房地产开发企业不得代收、代缴。第二个“不得”,是房地产开发企业不得将代收购房人应缴契税或住宅专项维修资金,作为商品房销售和交付的前置条件。也就是说,开发商不得将代收契税或住宅专项维修资金作为销售房屋的附加条件。第三个“不得”,是购房人缴纳契税或住宅专项维修资金,确需要代办的,可委托开发企业或第三方办理,但相应款项不得转入开发企业或其它第三方账户。
“在商品房交易中,购房人为纳税人,征收机关为税务部门,开发企业代收、代缴应由购房家庭缴纳的契税,本身就是违法行为。”市房协相关负责人表示,明确禁止开发企业代收、代缴契税,是依法依规解决民生痛点的具体措施。
责任编辑:八一
提示声明:1、文内所含的所有设计效果图仅供参考,规划/外形/数据最终以实际或政府批文为准;2、本站部分资讯内容可能转载自互联网或其他媒体,转载的资讯信息并不代表本站立场或观点,同时本站亦不对其内容的来源作进一步追溯。本站对转载资讯的作者及媒体表示感谢,如转载的资讯内容侵犯了来源媒体的利益,请联系我们删除。
|
3月份新发放个人住房贷款利率已降至3.71% ,首次低于企业贷款利率(2024-04-15 03:34:33) 福州发放首笔灵活就业人员公积金贷款(2024-04-15 03:37:22) 张家港推出“卖旧买新”契税补贴 人才购房可提前申领补贴(2024-04-09 11:42:57) 财政部联合住建部发布新规, 规范城镇保障性安居工程补助资金管理(2024-04-15 03:38:46) 广东已有15个城市取消首套房贷利率下限(2024-04-07 11:21:51) 厦门3月一手住宅成交908套 环比上涨105.9%(2024-04-07 11:23:33) 甘肃三城取消首套房贷利率下限 新发首套房贷利率3.79%(2024-04-11 11:18:03) 河南洛阳:高层次人才公积金贷款最高额度100万元(2024-04-23 04:19:47) 瑞银:香港住宅楼价今年或跌5%(2024-04-23 04:37:24) 北京:使用公积金贷款购买装配式建筑的缴存职工 贷款额度最高可上浮40万元(2024-04-08 11:25:57) |