拍卖标的：滨江西苑1#楼一层K梯，二层商场

　　地址： 赣州市章贡区滨江大道

　　面积：1196.82㎡

　　起拍价：516.5984万元

　　评估价：923.14万元

　　开拍时间：2020年12月30日10：00

　　一、赣州市章贡区滨江大道滨江西苑1#楼一层K梯，二层商场(权证号：赣房权证字第S00277665号)。建成年代1999年，登记时间2012年5月11日，总建筑面积为1196.82平方米(其中一层K梯建筑面积为45.88平方米，二层商场建筑面积为1150.94平方米)。房屋取得方式：向赖XX，杨XX购置(原向康居(赣州)企业发展有限公司购置)，土地权属性质：国有。用途为非住宅，所在建筑物共7层，标的物位于第1-2层，正常层高，框架结构，一层入户为玻璃门，地面为瓷砖铺设，墙面为墙布装饰，天花板为艺术吊顶，现出租作金雅泰楼梯通道使用;二层地面部分为瓷砖铺设、部分为木地板铺设，墙面部分为墙布装饰、部分为瓷砖铺设，天花板为石膏板、筒灯、艺术吊顶，现出租作金雅泰沐足、养生使用。租期从2013年8月1日起至2023年8月1日止，首年租金每月34500元，第一年至第五年房租每年递增5%，第六年至第十年房租每年递增6%。租金按月交清。标的物东至通道、南至章江北大道、西至全球通大厦、北至七里路。

　　特别提醒：竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担。

　　凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策(如限购等)的均可参加竞买。

　　该房产物业、水电费等一切相关费用缴纳及欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担。

　　法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

　　因淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

　　本院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

　　对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

责任编辑：八一