拍卖标的：赣州经济技术开发区华坚南路西侧星洲湾二期天蝎座26号

　　地址：赣州经济技术开发区华坚南路西侧

　　建筑面积约：399.55㎡

　　起拍价：703.3519万元

　　评估价：1004.7883万元

　　开拍时间：2021年5月25日10：00

　　赣州经济技术开发区华坚南路西侧星洲湾二期天蝎座26号(权证号：S00325652、S00325653号)。建筑面积为399.55平方米，用途为住宅，钢混结构，建成年份为2013年，建筑物总楼层为3层，标的物位于第-1-2层，独栋别墅，附带较大院落，院落内建有凉亭及阳光棚，坐北朝南，小区绿化较优。入户为防盗门，铝合金窗，室内装有中央空调(格力)，楼梯为大理石瓷砖，木质楼梯扶手，全房安装整体橱柜;负一层客厅、餐厅墙面及地面均为瓷砖，天花板为乳胶漆、石膏板吊顶，房间地面为瓷砖，墙面及天花为乳胶漆，其中一间房间为投影厅装饰，厨房、卫生间的墙面及地面均为瓷砖，扣板吊顶;第一层客厅地面为瓷砖，墙面为瓷砖、艺术背景墙装饰，天花为二级吊顶、水晶灯吊顶，卧室地面为木地板，墙面及天花为乳胶漆，活动室地面为瓷砖，墙面及天花为乳胶漆，车库为电动卷闸门，地面为地砖，墙面为瓷砖，天花为乳胶漆;第二层卧室地面为木地板，墙面部分为乳胶漆、墙布装饰，天花为乳胶漆、石膏板吊顶，卫生间的墙面及地面均为瓷砖，扣板吊顶。所处的位置交通较便利，所处地段周边有赣州经济技术开发区大坪明德小学、建设银行、赣州市市场监督管理局、星洲湾幼儿园、旺市华联连锁生活超市、赣州市第十中学等，周边生活配套设施和公共配套设施较齐全，所在区域住宅氛围较好，人流量较大。

　　特别提醒：竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担。

　　凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策(如限购等)的均可参加竞买。

　　该房产物业、水电费等一切相关费用缴纳及欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担。

　　法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

　　因淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

　　本院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

　　对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

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　　温馨提示：法拍房有风险，购买需谨慎，本文仅作推荐，不承担任何后果。

责任编辑：八一