观点网讯:4月17日,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,2024年第一季度香港整体住宅车位买卖登记达1134宗,总值为18.61亿港元,较2023年第四季度的916宗及16.10亿港元,分别上升23.8%及15.6%。
增长主要由于发展商积极销售新盘车位,以及部分业主拆售屋苑车位,推动市场交投量上升。此外,去年底香港政府重启新资本投资者入境计划,已于今年3月实施,预计将进一步利好车位市场。
其中,一手车位市场表现尤为强劲,第一季度登记量高达575宗,总值为11.03亿港元,较去年第四季度的310宗及7.45亿港元,分别大幅上升85.5%及48.1%。太古地产减价推售的太古城车位受到市场热捧,尤其是香港区,买卖量占一手市场的四成以上,达到252宗,季度增幅达1.4倍。新界区及九龙区的一手车位交易也分别上升92.7%及25.5%。
二手市场方面,第一季度登记量为559宗,总值为7.59亿港元,较去年第四季度的606宗及8.64亿港元,分别下跌7.8%及12.2%,创近年新低。市场分析认为,一手车位减价竞争是导致二手市场放缓的主因。随着新资本投资者入境计划的实施,市场预期二手住宅车位买卖将有望止跌回升。
责任编辑:十一
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