赣州泰城大厦，知名烂尾楼，矗立在章贡区五洲大道，火车站附近，该项目2014年11月开始销售，2015年停工至今，2020年法院受理盛泰公司破产清算。

　　盛泰公司无任何资金、无车辆等动产、无对外投资，名下的唯一财产系其开发的“泰城大厦”。根据评估报告，以2023年11月3日为评估基准日，泰城大厦的现状评估值为12371.83万元。

　　剔除法院执行裁定书已经裁定给债权抵债的房屋价值，盛泰公司破产财产的现状烂尾评估价为10487.12万元。

　　如复工复建、竣工验收后，还原泰城大厦的备案价格为:

　　(部分备案价格)

　　剔除前述法院裁定的抵债房屋和上述交付的房屋，根据房屋备案价和地下室的评估价，复工复建后的破产财产的价值约为292420427.30元。

　　2023年12月29日，江西省赣州市中级人民法院公布了《裁定批准赣州市盛泰置业有限公司重整计划(草案)》。意味着这起烂尾楼破产重整案取得重大阶段性和实质性进展。

　　赣州市中级人民法院认为，案涉《重整计划 (草案)》内容完备、明确具体具有可操作性。该草案包括了债务人的基本情况、债务人的经营方案、债务人资产情况及偿债能力分析、出资人权益调整方案、债权分类、调整及受偿方案、重整方案的生效、重整计划的执行重整计划执行的监督期限、特别说明等九个部分内容，符合《企业破产法》第八十一的有关规定。

　　批准《赣州市盛泰置业有限公司重整计划(草案)》;终止赣州市盛泰置业有限公司重整程序。本裁定自即日起生效。

　　部分内容如下：

　　2020年5月29日，赣州市中级人民法院依申请人江西建工第三建筑有限公司的申请，受理了赣州市盛泰置业有限公司(以下简称“盛泰公司”)破产清算一案，同日指定江西公仁律师事务所担任盛泰公司管理人(以下简称“管理人”)。

　　2023年11月11日，管理人公开发布意向投资人预招募公告，力求引进具备充足资金实力及品牌优势的头部企业。然而，一方面房地产行业低迷，另一方面泰城大厦并未完成竣工验收。截至预招募最后期限2023年11月30日，尚未有意向投资人报名。2023年11月16日，盛泰公司股东黎泰成、罗四根向法院提交重整申请书。2023年12月1日赣州市中院裁定盛泰公司进入破产重整程序。为审慎办理本案，管理人针对外部注入资金，启动复工复建，完成泰城大厦后续工程的重整方式进行了可行性论证及分析。征询了大部分债权人的意见，联系了涉及的相关单位，结合盛泰公司实际情况，制定了本重整计划草案现向本次债权人会议提交，请债权人审阅与表决。

　　盛泰公司破产一案，所涉债权人众多，法律关系较为复杂，在赣州市中院、相关主管部门的积极指导，严格把关，切实保障了本案重整程序依法有效进行。根据《重整计划(草案)》的规定，盛泰公司本次重整如能成功实施，将在实现依法、科学、合理、公平清偿的同时，兼顾各方利益。《重整计划(草案)》的制定，是综合平衡本案各利害关系方利益的结果，《重整计划(草案)》的表决，将涉及广大债权人、债务人切身利益，管理人提请各表决组理性、客观的行使表决权。如各表决组未通过《重整计划(草案)》，则草案拟定的有关内容包括偿债计划等均不能生效，本案将继续推进破产清算程序，有关债务人的财产变价处置、财产分配等将按照二债会表决通过相关方案处理。

　　2024年1月26日，官网发布了赣州市盛泰置业有限公司破产重整案 工程造价、咨询机构进选公告。

　　为执行《重整计划 (草案) 》，加快推进泰城大厦复工复建，管理人公开避选工程造价、咨询机构，为盛泰公司重整工作提供工程造价、咨询服务。

　　一、项目基本情况盛泰公司于2014年开始开发建设泰城大厦项目，项目位于站北区D-03-01地块，土地用途为商务金融。项目房产共计258套，地下车位159个，项目总建筑面积25973.31㎡(含地下车位面积) 。因无后续资金投入，泰城大厦自2015年开始停工至今，项目主体已封顶但尚未达到竣工验收条件，玻璃幕墙、消防、园林绿化等均未施工完毕。

　　二、工作范围

　　对泰城大厦主体、安装、消防、市政配套等未完成部分工程出具工程造价预算报告。具体工作范围以签订的委托合同为准。

　　三、报名条件

　　1、具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉，具有履行合同所必需的专业技术能力;　　2入选人民法院诉讼资产网专业机构库;

　　3、近三年没有违法违规行为或行政处罚记录。

　　四、报名资料

　　1、报价函，对上述项目采取一次性固定取费报价方式，该报价含税费、差旅费、人员食宿及项目实施中发生的各项费用，中标后不再增补其他任何费用;

　　2、有效的营业执照复印件(加盖公章);

　　3、法定代表人证明书及身份证复印件(加盖公章);

　　4、提供服务的技术人员个人资质及职称证明材料。

　　5、无违法违规记录或行为证明等文件(均需加盖公章);

　　6、其他佐证材料。

　　以上资料共两份，资料需装订成册，加盖单位公章，密封装订，封口处加盖单位公章。

　　五、评审办法及报告出具时间

　　1、评审办法采用最低报价确定中标单位。

　　2、本次报价为含税费用，包括差旅费、人员食宿及其他项目实施中发生的其他各项费用，中标后不再增补其他任何费用;

　　3、中标机构应当公平公正、高效精准完成法院及管理人确定的工作目标，报告在2024年3月15日3前出具。如未按期出具的，每逾期一日，自愿扣减1%的服务费用;如因建设材料不齐全等非中标机构原因致使无法按期出具的，另行协商。

　　4、因破产案件的特殊性，本次费用列为破产费用在破产财产分配时支付。

　　六、材料提交时间、地点及联系人

　　1、材料提交时间截止至2024年2月2日18时:

　　2、材料收件地址: 江西省赣州市蓉江新区启迪科技城一期B1栋江西公仁律师事务所

　　3、联系人: 李律师 15070760132

　　赣州市盛泰置业有限公司管理人 二O二四年一月二十六日

责任编辑：夏天