为激发市场活力，补齐补强综合服务配套，拟向全社会公开征集赣州新能源汽车科技城员工宿舍型保障性租赁住房配套商业、富春园商业综合体、返乡配套宿舍二期项目意向运营商，现将有关事项公告如下：

　　一、项目概况

1. 赣州新能源汽车科技城员工宿舍型保障性租赁住房配套商业

   
   

2. 

   

　　章潭路与洋田路交叉口

　　江西省赣州市南康区

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　　(1)基本情况

　　项目位于赣州经济技术开发区洋田路南侧、迎春路西侧、樟木河路北侧、章潭路东侧，总用地面积约50.74亩，总建筑面积约96566㎡，其中商业(5#6#楼1-3层)面积约9339㎡。(见规划图例的红色部分)

　　(2)区位环境

　　项目周边主要为标准厂房，周边已建成投入洋田科技园、枫林科技园等多个标准厂房园区，富士康、凯马、国机、耀能等知名企业已签约入驻20余家;该商业毗邻赣州新能源汽车科技城员工宿舍型保障性租赁住房，开发潜力较大。

　　2. 富春园综合体

　　中恒·富春园商住小区

　　江西省赣州市章贡区飞翔大道6号

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　　(1)基本情况

　　项目位于赣州经开区飞翔大道北侧、平安路西侧，总建筑面积约42383㎡，地下1层。主要建设内容包含1栋商业、办公楼(地上11层，面积约20294㎡)，1栋商业、办公楼(地上5层，面积约6793㎡),1栋商业楼(地上2层，面积约15322㎡)。

　　(2)区位环境

　　项目主要服务周边企业上班人群、中恒富春园商住小区、人才公寓和安置小区居民。周边在建富春园商住小区、飞翔、南光等人才公寓，已交付桃芫棚改、蓝翔棚改及车头返迁地等。

　　3. 返乡配套宿舍二期项目

　　天赋路

　　江西省赣州市章贡区

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　　(1)基本情况

　　项目位于赣州经开区黄金大道北侧、天赋路东侧，总建筑面积约3.15万㎡。主要建设内容包含1#酒店(地上11层，面积约7620㎡);3#酒店(地上12层，面积约8979㎡)酒店318间;2#农贸市场和商业(地上3层，面积约6079㎡)，一层建筑面积约2697㎡，二层建筑面积约2616㎡，三层建筑面积约1220㎡。

　　(2)区位环境

　　项目毗邻赣州黄金机场、赣州高速西收费站、新105过道;黄金大道、香江大道、天赋路等多条主干道环绕，20分钟直达赣州城市中心区域;周边以商住、物流仓储、工业用地为主，西北侧为香江路小学，东部有天龙包装、绿野包装、合信彩印、安能物流及香江科技园，工业发展较为完善;本项目周边主要商业有赣港康居社区沿街商业。

　　二、项目运营内容及期限

　　1.项目定位

　　项目可为周边工业园区、企业、住宅居民群体，提供办公、住宿、生活餐饮休闲娱乐等综合性商业服务，可打造成为一站式办公生活集中式商业中心。

　　2.运营范围

　　范围为各项目所示商业、办公等。各项目可整体运营，也可分别就项目局部业态单独运营(如单独整体运营办公、商业等)，不得局部零星运营。

　　3.运营内容

　　运营应包括上述区域的日常经营管理，卫生清洁，设备设施日常运行、保养、维修等，相关内容应符合法律法规，其中商业部分运营内容以保障区域居民的日常生活需求为主，应引入贴合居民消费的日常百货、餐饮、休闲娱乐、文化教育等配套商业服务业态。意向运营商也可基于市场调研、项目规划设计及项目现状情况，提出符合项目发展定位的运营方案。

　　4.项目运营期限

　　运营期限暂定8年起，通过公开竞标确定经营权，到期后重新竞标。

　　三、须知事项

　　1.意向运营商资格：

　　(1)具有独立承担民事责任能力的企业法人;有依法缴纳税收的良好记录。

　　(2)未涉及重大民事纠纷，未被人民法院列为失信被执行人名单。

　　(3)具有两年及以上相关业态经营经验。

　　2.意向运营商应明确如下相关事项：

　　(1)企业优势;(2)意向项目;(3)类似业绩及其证明资料;(4)可操作性的运营管理方案;(5)拟合作模式;(6)其他需要介绍的情况;(7)联系人及联系方式。

　　3.意向征集方式：

　　(1)意向运营商可就以上相关事项形成方案发送至邮箱GZZHSG123@163.COM，我司将对各意向运营商提出的项目实施方案进行论证后与有意向商户进行洽谈;

　　(2)意向运营商可就相关事项在工作日到我司进行沟通洽谈。

　　4.地址：江西省赣州市经济技术开发区华昌路华昌科技园(赣州数字金融产业园)建控集团大楼6楼。

　　中国赣州数字金融产业园

　　江西省赣州市章贡区社前路与丘坑路交叉口西300米

　　5.联系人及电话：王先生 15297760816

　　6.征集截至时间：2023年12月22日

　　赣州中恒商业发展有限公司

　　2023年12月12日

责任编辑：红小豆