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住建部明确超大特大城市城中村改造将分三类实施

发布更新时间：2023-10-13　浏览次数：0　文章来源：易居研究院 手机阅览本文

导读 / 摘要 News Description
住建部明确超大特大城市城中村改造将分三类实施

　　10月12日，根据相关媒体从住建部了解的信息，当前超大特大城市正积极稳步推进城中村改造工作。

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　　此次政策明确，城中村改造分为三类推进实施，即一类是符合条件的实施拆除新建，另一类是开展经常性整治提升，第三类是介于两者之间的实施拆整结合。我们认为，值得重点关注的就是“拆除新建”，其会释放出较大体量和高能级的土地储备资源，也是我们理解其拉动投资、优化房地产产品结构的重要抓手。

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　　此次政策显示，各地正按照部署，扎实开展配套政策制定、摸清城中村底数、编制改造项目方案等工作，住房城乡建设部城中村改造信息系统投入运行两个月以来，已入库城中村改造项目162个。这也说明，当前城中村改造具备了扎实的基础。尤其是已经有比较完备的信息系统。这有助于助力此类城中村项目按照既定目标推进，也有助于城中村改造项目的横向对比和经验交流。

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　　此次据了解，城中村改造将与保障性住房建设相结合，各地城中村改造土地除安置房外的住宅用地及其建筑规模，原则上应当按一定比例建设保障性住房。我们认为，城中村改造中的房地产结构变化是非常关键的一条。过去的组合是“商品房+安置房”，而现在可能会增加保障性住房，这里或包括共有产权住房和保障性租赁住房等。应该说，这使得城中村改造工作具有较大创新性，也更好地把年轻人等资源导入，有助于城中村改造焕然一新。


责任编辑：红小豆

特大城市 城中村改造

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