为深入落实《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》(自然资发〔2023〕29号)精神要求，瑞金市自然资源局不动产中心积极拓宽“带押过户”应用范围，优化存量房“带押过户”服务，更好地满足群众需求。近期，成功办理了瑞金市首笔跨行“带押过户”业务，实现了从“同行带押过户”到“跨行带押过户”的突破，真正把选择权交到百姓手中。

　　“跨行也可以办理‘带押过户’了，既免去了借过桥资金还贷的麻烦、又节省了一大笔利息支出，而且整个流程当日办结，心里感觉很踏实、很安心。”对于“带押过户”这项惠民便民的举措，在农行贷款的买家杨先生和在工行贷款的卖家陈先生不约而同地竖起了大拇指。

　　群需我做，群呼我为，随着6月初“带押过户”试水成功，不少市民翘首企盼跨行“带押过户”。“对银行来说，同银行不同支行间推行‘带押过户’，风险相对可控，但跨行办理，如何确保房屋交易过程中登记安全、资金安全，是各方关注的焦点，尤其作为抵押权人的银行更是心存顾虑。”瑞金市不动产登记中心主任负责人介绍道，今年以来，瑞金市自然资源局与住建、税务、银行积极协调，以工商银行、农业银行为试点，率先开展“带押过户”跨行服务。三方达成共识，简化贷款审批流程，提高贷款审批时效，并确定跨行办理工作流程和收件清单。同时，依托“不动产+金融服务平台”进行三方联调联试合力打破“工商银行—不动产登记中心—农业银行”业务壁垒，全过程做好资金管控，保障带押不动产依法、安全、便捷转移，实现“带押过户”全流程闭环管理。下一步，瑞金市自然资源局不动产登记中心将持续聚焦“带押过户”办理过程中出现的痛点、难点等问题，推动“带押过户”业务实现全区域、常态化开展，让改革政策红利惠及更多企业和群众，切实提高企业和群众的获得感、幸福感。

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