近日，有网友在赣州某问政平台反映“台湾城小区开发商锁小区出入门”等相关问题，对此，有关部门立即作出了答复，现将详情公布如下：

网友：

　　1、台湾城已交付部分，开发商人为用铁皮隔开，消防车无法及时到达小区内各个区域，导致消防隐患;

　　2、台湾城已交付部分，开发商人为用铁皮隔开，未作足够的防范措施，有倾覆倒塌砸伤小区内行人及铁皮割伤未成年人等安全隐患;

　　3、台湾城已交付部分开发商或开发商指使物业锁死小区出入门，影响小区内居民进出，小区内1、2、3、4栋进出仅有一个出入口，违反《中华人民共和国消防法》，小区内出现医疗、消防等紧急情况时影响救援(救治)时效;

　　4、台湾城一个小区目前存在2个物业管理方，依据《中华人民共和国民法典》第九百四十一条及《物业管理条例》，此行为属于违法。

　　官方回复：

　　赣州经开区 回复：

　　经区房管所核实，台湾城项目系赣州昌泰资产管理有限公司(以下简称昌泰公司)分三期开发建设。关于该网民反映的问题，回复如下。

　　一是关于使用铁皮隔离的问题，经了解，台湾城项目一期1、2、3、4号楼于2019年交付，二期10、11号楼系2022年二季度交付，5、6号楼于2023年4月份交付，8、9号楼2023年7月1日交付，三期还在建设当中，目前还未出售未明确交付时间。由于交付时间不一致，如不建设围挡施工产生的噪音、粉尘对一期业主的生活影响较大，主要是可造成非施工人员进入施工现场，存在安全隐患，为了保障一期业主安全，在一期、二期、三期间设置了围挡，围挡采用硬质铁皮，围挡底部、顶部设置了钢制铝合金。为了防止倾覆还设置斜撑，斜撑与地面采用膨胀螺栓固定，现场围挡无破损情况，相对牢固。经现场查验，一期和二期供消防车辆进出的道路、登高面，可以覆盖各个楼栋，且道路状况良好，无杂物，楼栋下方登高面无车辆及其它障碍物堆积。

　　二是关于物业公司问题。根据《商品房买卖合同》《前期物业服务合同》，前期物业服务企业为深圳市彩生活物业管理有限公司，非江西昌泰商业运营管理有限公司。业主无需向江西昌泰商业运营管理有限公司支付物业服务费用。区房管所已于2023年7月6日向江西昌泰商业运营管理有限公司下达了责令整改通知书，要求其停止在台湾城小区5、6、7、8号楼的物业管理和收费行为，并于7月10日前将已经收取的物业费退还业主。

　　回复时间2023-07-10 16:17:42

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责任编辑：二六