“带押过户确实很方便，一次性就把手续办完了，省钱、省力还省心，太好了!”卖方刘先生如是说。2023年5月30日下午，产权人刘先生、购房人刘女士及工商银行工作人员在兴国县不动产登记中心通力协作下，以“带押过户”方式成功办理了二手房转移登记业务，本笔业务的办理，标志着不动产带押过户这项便民服务新举措在我县正式落地实施。

　　过去，购房者办理二手房交易过户，买卖双方签约后须由买方先向银行提出贷款申请，贷款审批通过后，卖方必须先结清原银行贷款，办理抵押注销登记，然后才可申请办理二手房过户的转移登记和买方贷款的抵押登记，抵押登记完成后，买方委托放款银行向卖方账户支付剩余购房款。买卖双方不仅要在登记机构和银行之间往返多次，所需时间周期较长，且在全部交易和登记手续完成之前，卖方结清原银行贷款费用，通常需要借助过桥资金，房屋过户成本高。

　　推行“带押过户”业务新模式，既减轻了过桥资金烦恼，降低二手房在市场上的流通成本，又将还清原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房交易、房产抵押等5项一站式办理，让“带押过户”成为二手房交易市场的新模式，促进房地产市场良性发展。办理过程无需公证、担保、预告登记，不收取任何额外费用，流程更加高效便捷，降低了交易成本，便民利民更惠民。

　　下一步，兴国县不动产登记中心将进一步提升登记财产便利度，与银保监会共同解锁更多“带押过户”应用场景，加速推进不动产“带押过户”常态化，让改革发展成果切实惠及更多群体，让企业群众拥有更多的获得感和幸福感。

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