【导读】大家在选择一家心仪的装修公司准备进行签订合同的环节时，最常询问的问题就是装修合同怎么样才是正规的，到底如何签订才能够更加有效的维护自己的权益?

　　✎ 装修的时候最怕遇到不靠谱的装修公司了，作为业主，要时刻盯紧施工进度和施工质量，谨防遇到装修猫腻，下面小编教大家几招干货，轻松识破装修合同中的猫腻!

　　一、签订装修合同前的7个原则

　　◆ 1、应查看装饰公司是否具有资质证书;

　　◆ 2、应查看装饰公司是否有工商营业执照;

　　◆ 3、考察装饰公司用的是否是市工商局颁发的装饰工程施工合同;

　　◆ 4、应让装饰公司先出设计草图;

　　◆ 5、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是市行业指导价，否则不要轻易签订;

　　◆ 6、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录;

　　◆ 7、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎;

　　二、装修合同中常用字眼的使用方法和注意事项

　　▍签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。

　　1、关于单位

　　◆ 1)天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。

　　◆ 2)木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。

　　◆ 3)家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价;

　　◆ 例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”;

　　◆ 单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位;

　　◆ 可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。

　　2、关于项目

　　◆ 例如：客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。

　　3、关于数量

　　◆ 方法1)按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。

　　◆ 方法2)按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法;

　　◆ 建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

　　4、关于备注

　　◆ 一些工艺、做法应标明;例如：“衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”

　　5、关于签章

　　◆ 由于日前装修市场操作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义;

　　◆ 因此小编建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。

　　6、关于管理费用

　　◆ 所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用;有一些管理处对有些项目不一定收费;

　　◆ 有一些乱收费的管理处却无处不钻，施工维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等;

　　◆ 乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。

　　7、关于税金

　　◆ 在绝大部分城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的;

　　◆ 深圳市近两年开始收取专门的装修税，它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的，这些，都有必要明确承担者。

　　8、关于违约

　　◆ 不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿;

　　◆ 一般违约金大约是工程总额的千分之一至三，但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法;

　　◆ 有一些人故意在千分之几后面加上元字，这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。

责任编辑：八一