“住有所居”是人民美好生活的重要基石。近期，国家出台金融支持房地产市场十六条，为助推金融支持房地产平稳健康发展工作再添新翼。

　　为深入贯彻党中央、国务院金融支持房地产市场健康发展的决策部署，践行山西省金融系统“保民生”“促稳定”“稳发展”的宗旨，更好推动金融支持房地产“十六条”政策在山西省落实落细。12月14日，省金融办联合省住建厅、人行太原中心支行、山西银保监局，组织保利、富力、中正等房产企业和省内主要银行机构，召开金融支持山西省房地产市场平稳健康发展座谈会，解读国家金融管理部门关于房地产“十六条”新政内容，研究推动金融政策更好支持山西省房地产市场健康发展。

　　会上，省金融办传达了省委省政府关于金融支持房地产市场平稳健康发展的重要指示精神，并提出各有关方面要紧紧围绕金融支持房地产市场健康发展这个主题，把握新形势、迎接新挑战、抢抓新机遇、开拓新局面，协力推动“十六条”政策落实，推动全省房地产和建筑行业健康良性发展。

　　人行太原中心支行重点就“十六条”中“保持房地产贷款平稳有序”、“对存量开发贷款、信托贷款、债券投资展期安排”、“保交楼金融服务工作”、“房地产贷款集中度管理”、“保障住房金融消费者合法权益”等五方面做了重点解读，要求金融机构积极跟进专项借款配套融资，用好2000亿元保交楼贷款支持计划，加强与各自总行的沟通，争取更多保交楼配套融资资金在山西落地，全面落实好“16条”金融支持房地产政策，保持房地产开发贷款、个人住房贷款等稳定增长。

　　山西银保监局传达了房地产贷款集中度管理、商业银行出具保函置换预售监管资金等近期热点政策，及金融促进房地产市场平稳健康发展座谈会等部际重要会议精神，介绍了2022年金融支持房地产发展工作成效，对银行机构提出了切实抓好政策落实、积极参与风险化解、保障住房金融消费者合法权益等三点工作要求。

　　省住建厅通报了全省房地产市场运行情况和风险情况，认为当前房地产市场本身供需相对平衡，整体供给充足、需求仍在，只是在疫情等多重因素影响下，商品房成交阶段性调整下降，但仍在合理区间。提出了强化政策协同、跟进保交楼专项借款项目配套融资、多措并举支持受困房企合理融资需求、强化按揭贷款延期还本付息、向本土小微房地产开发企业政策倾斜、探索房地产新发展模式等六条需金融支持的重点方面。

　　会议强调，各方要继续抓好中央和山西省关于房地产健康稳定发展的重大决策部署和相关政策要求，推动金融支持房地产发展新政落地见效，为保交楼、保民生、稳增长、防风险大局作出新贡献。

　　一是思想认识再提高，从经济社会发展全局高度看待促进房地产市场平稳健康发展的重要意义。面对房地产市场下滑、保交楼压力加大等形势，政府、金融、房企要在省委省政府的坚强领导下，稳定预期和信心，更加发挥作用，坚持底线思维、增强系统观念和大局意识，守土有责，守土尽责，共同推动房地产市场稳定运行、稳步推进房地产发展模式转型，促进房地产市场良性循环和健康发展。

　　二是政策落实再加力，从忠诚履职的角度做好房地产企业综合化金融服务工作。相关部门、机构要强化对房地产市场金融工作的组织领导，建立工作专班，完善工作机制，奋力推动金融支持房地产市场发展政策发挥更大作用。人行太原中心支行要在落实信贷增量政策、征信政策等方面多发力;山西银保监局要在督促金融机构成立稳定房地产工作专班、满足房企贷款融资需求、保障消费者权益、完成保函置换、加强风险管理等方面多发力;住建厅要在统筹做好保交楼工作、指导各地用好专项借款额度政策、落实好房地产管理政策等方面多发力;银行机构要着重挖掘信贷供给潜力，密切对接总行，为房地产企业提供综合化金融服务，争取更多资金服务山西省房地产市场稳定发展。

　　三是房企主体再努力，积极转变发展模式，为房地产市场良性循环担当作为。房地产企业要积极履行主体责任，提高政策敏感性和敏锐度，积极作为，全力做好“保交楼、保民生、保稳定”工作。进一步强化风险意识和底线思维，承担企业社会责任，坚持诚信经营，维护行业良好形象;抢抓新政策带来的新机遇，持续提高住房品质和服务水平，为全省经济社会高质量发展贡献更多力量。

　　(图/文李东臻)

责任编辑：夏天