大家发现没有，赣县的住房面积越做越大!现在起步户型都是约97㎡以上了，大部分都在约120-130㎡左右，小户型根本是供不应求，很多刚需根本买不起大户型，但又不想让父母一直爬楼梯，或者不想租房又想跟父母分开住，或者刚踏入社会，想买套房增加资产、抵御未来风险……想买套小户型的大有人在。

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　　壹丨城南小户担当

据不完全统计，赣县几乎没有新小区做了俩房，在售的都是89平以上的面积，而老破小虽然便宜但没有什么居住价值了。毕竟现在买房考虑的不仅是房间住得下，空间足够大，更多是要考虑到地段配套、学区质量、社区环境、小区档次和物业等，都是非常重要的。

现在对购房者最大的难点是：买在城北不甘心，买在城南首付又不够!

现在一个近乎完美的选择摆在购房者的面前!

城南片区的中奥朗境臺，作为赣县的销冠楼盘，一直都是香饽饽。

该盘一直瞄准的是高端改善客群，在售的主力户型面积段更是在100㎡以上，占比约88%，买朗境臺被视为是城市身份的象征!

　　这次终于加推的约81㎡的小户型，据说还是该楼盘的唯一一栋，首付门槛仅8万起!或许又是一场买家厮杀大战。

与整个赣县的均价相比，最小面积90平，总价也要75-80万。中奥朗境臺约81平的小户型，以项目均价8300元/㎡来说，只需要约67万的总价!以超低的门槛入主城南腹地，简直是「闭眼入」的存在!

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　　贰丨城市核芯资产业

内都说中奥朗境臺这个约81㎡的小户型是城市核芯资产，那它担不担得起这个名号呢?

首先搞清楚一个问题，城市核心资产有五大要素：黄金级地段、枢纽级交通、城市级配套、菁英级社交、大师级产品。核心资产的价值在于在经济调整时，具有稳健的保值性，在经济向好时，具有跨越式增长性。

　　【黄金级地段】项目坐落于赣县发展较早的城南片区，是目前人口聚集地，坐拥交通、教育、医疗、商业、人文、娱乐等配套为一体;自带约3800㎡幼儿园，仅与四小四中一路之隔，周边没有地块可开发，属于不可再生资源，其价值不言而喻。

　　【枢纽级交通】位于城南大道与章贡路交汇处，西侧靠近贡江大道，通过客家大桥可快速通达赣州老城区及贡江新区，距离赣州万象城直线距离约10公里。

【城市级配套】自带约4500㎡商业，北侧的润达是赣县最繁华的商场;距离赣县人民医院约1公里，入则宁静，出则繁华;周边遍布税务局、区政府，人民法院，总部经济大厦、检察院、电信局等市政单位，不管是上班还是生活，朗境臺都是最适合居住的小区。

　　【菁英级社交】“一环二轴九重境”匠心规划，开普勒星球、林下氧吧、芳香疗愈花园、乐活天地等9大景观组团，约6000㎡宋潮会所六大功能场景，覆盖全年龄段的公共社交场域，多维度勾勒生活版图，菁英们的精神文化和休闲娱乐都能得到满足。

　　【大师级产品】市面上少见的小户型边户设计，南北通透，采光优越，厨、餐、客厅连在一起，空间感非常好且无浪费。进门玄关设计，保护室内情景不被一览无余，L型厨房与独立的餐厅相连，既方便又实用;同面积段能做到约15㎡阔绰主卧，而且双卧室均带飘窗，舒适度很高!

　　纵观各个层面，毫无疑问，中奥朗境臺的81㎡小户型具备城市核芯资产的所有特质。

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　　叁丨澎湃未来价值

中奥朗境臺建筑面积约81㎡的的小户型有70年产权，功能齐全，完全满足当下高知青年居住的需求，民水民电大大减少生活成本支出。而立之年，也可为孩子置办一套小小的房产，为孩子的未来前路做好规划。

而且根据赣州市住房公积金管理委员会文件，赣县区双缴存职工(夫妻双方)家庭公积金贷款最高额度60万，单缴存职工最高额度也可达50万，如果你要买这套81㎡的小户型，相当于只需出个首付，剩下的交给公积金就行!

不仅如此，据说这么一套小户型月供才2500元，在江西2022年人均养老金都有3130元的时候，即使步入花甲之年，只花退休金也能负担得起月供!

　　而且从中长期来看，随着经济的发展，再加上整个片区小户型普遍较少，其中建面约81㎡户型面积最小，未来，将有一大批想跟父母分开住或是想陪孩子上下学的人群，朗境臺不管是从地段、配套、交通还是产品哪个维度，其优越性都是城南秒杀级的存在!而且中奥自持的乐奥服务作为一级资质物业，本身具有广阔的潜力空间，未来租售市场上，优质房源的租金价值也会随之凸显。小投资，大未来，无需过多成本，助力多维投资创收。

　　最重要12月买房政府还给予100%契税补贴，国家也降了房贷利率，而且现在正值约81㎡小户型开盘，首付实付8.6万起就能拿下一套城芯硬资产，在市场回暖的大环境下，政策、机遇双重利好，万事俱备，现在不买更待何时?

　　咨询热线：0797-6165888

　　开发公司：赣州奥蓝置业有限公司

　　项目地址：赣州市赣县区城南大道赣县四中旁

　　预售证号：(赣县)房预售证第2021-031号

　　1.本项目推广名为奥·朗境臺，备案名为赣县中奥朗境臺;项目开发公司：赣州奥蓝置业有限公司。

　　2.本宣传资料仅为要约邀请，不作为权利义务的确足依据;请不要再任何意义上构成开发商的承诺与邀约，具体以政府部门审定的规划设计文件商品房买卖合同的约定为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。

　　3.本广告中关于学校的内容，仅作为区域内教育地址描述，不作为学区宣传及入学承诺，所有细节最终以政府最后规划文本及教育主管部门和学校的最新政策为准，开发商在法律规定的范围内拥有解释权。本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，教育资源的名称、学位设置、招生条件及招生区域等存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学颁布的政策规定为准。

　　4.本资料所发布的内容为2022年12月前的信息，物料制作时间为2022年12月，本公司有权对宣传进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。

责任编辑：二六