现在大家想买好点的房子，像北京这种一线城市，如果还是市中心的位置，可能就得买二手了。

　　买新的都得是五环外、六环外了，位置太偏远的上班也不方便，那还想买个好地段的势必就得买个二手房了。

　　但是大家在二手房的买卖过程中，经常会遇到一些坑。

　　今天就跟大家聊聊都有哪些坑，大家提前做好预防。

　　第一个就是贷款问题。

　　举个例子，阿历的一个朋友想在北京买房，中介一直给他打保票：放心吧，贷款一定没问题。

　　但是这哥们的实际情况是在北京已经有了一套房，在外地还有一套房，这次再买就算第三套房了，现在银行基本上是不给第3套房批贷的。

　　但是他自己之前也没了解过北京的限购政策，导致现在贷不了款，只能是不停地跑各家银行，各种托关系啊，弄得自己很狼狈。

　　所以说我们在购买二手房之前，一定要先查清楚自己买的算第几套房，能不能贷款，有没有限购政策。

　　如果不愿意自己查的，就可以多问问几家房产中介，先别说买房的事，就问问自己买二手房能不能贷款，有没有资格，这个还是可以得到准确信息的。

　　第二点，房子的产权问题。

　　买二手房之前要搞清楚房子的产权是否是清晰的，如果遇到几个人共有怎么办?

　　比如说这个房子的房东是两个人，其中一个人去世后，就涉及到遗产继承的问题了，如果他同时有好几个子女，就相当于房子的产权变成4、5个人共有了，遇到这种情况房子的买卖过户是很麻烦的。

　　所以像这种房东是几个人的，一定要搞清楚产权问题，再下手，免得纠纷。

　　具体怎么办呢?买房之前一定要看房产证，最好能去房地产交易中心查房地产登记簿，明确房子是几人共有。

　　如果产权属于好几个人，签合同时大家一定都要到场。尤其是买老人名下房子的，不能一切都让房主的子女代劳，容易扯皮。

　　除这些之外，在二手房买卖过程中，还有一些坑，比如说卖方毁约了，不卖了，这时候我们怎么办才能不吃亏?

责任编辑：八一