现在新房由于在区位、周边配套，还有交房周期的影响下，导致有些人选择二手房，二手房来说，房子本身是一部分因素，但是想住的舒适，好的小区还是很重要的，在这里为您通过五点梳理好小区的特征。

　　一、小区的物业动作的好不好

　　好房子七分住，三分享，一个好的物业对房子的升值和居住体验相当重要，从以下几点来看一个小区的物业如何

　　1、门卫和保安的年龄，如果都是老年人，说明这个物业公司工资开的低，拿多少钱办多少事恒古不变。

　　2、看院内杂草、树木、电梯间干净程度，这里可以看出保洁人员和维护人员是否用心工作。

　　3、看车辆停放，不按位停放、电线私拉乱扯，同时也能看出来居民的素质。

　　再好的硬件，没有良好的维护，也是没用，而且好的物业带来的整洁有序的观看，舒适的生活体验，良好的口碑，也能为房子升值不少，

　　二、看业主是否文明有素质

　　好的业主，心齐、素质高对集体的事情比较上心，对不负责的物业公司会起到监督作用，怎么看业主文明程度，一是看小区内有没有私拉乱扯，有没有占用公共空间，特别一楼有没有占用绿化，有没有把被子晒到公共区域，这些小细节都能帮判断这个小区的业主情况。

　　三、看安保工作

　　如果有条件的话，可让中介带着到物业办公室看一下，监控是不是有人值班，如果没有条件就看监控头亮不亮，是不是有角度不对等，有些摄像头照着地面，没人管，这明显就是平时没人看，或者责任心不强，所以这样的安全系数可想而知。其次看门卫是否尽责，可以尝试开车或者走路直接进去，看门卫问不问。车辆有没有登记系统，外来车辆能否顺利进入，都可以从侧面来判断尽责行为。

　　四、看小区体量

　　在买房子的时候并不是小区越大越好，这个大是指一定范围内的，像有的小区动辄上千户，几十栋楼，这样的小区最好多考虑一下，因为如果小区过大，相应配备的人员就会减少，而且过大的小区在一些公共利益上，不容易达成共识，现在的新建小区几乎不存在这样的情况，即使一个项目体量很大，但是都是五六栋楼一个独立的院区，这样的小区体量正好，而且人员不多的情况下也不容易在停车位、上下班高峰期出现堵车等情况。

　　五、配套不完善的小区

　　如果小区配套不完善的话，或者位置过于偏僻对生活的质量影响会比较大，比如之前都有业主向我抱怨，说买的房子太远了，晚上出门打个出租车都不好找，另外一个会间接拉高生活生本。因为可选择余地小，价格方面也会比充份竞争的小区会高一些。出门买个小东西也要开车，可以想象一下。

责任编辑：八一