受赣州中恒商业发展有限公司委托，我公司即将在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统(网址：http://www.jxsggzy.cn/web/)通过网上竞价，公开拍卖赣州中恒华风房地产开发有限公司100%股权，现向社会公开征集意向竞买人，有关事项预告如下：：

　　一、项目编号：GZCQ2022196

　　二、拍卖标的基本情况

　　本次转让的标的为赣州中恒华风房地产开发有限公司100%股权。

　　截止评估基准日2022年7月31日，赣州中恒商业发展有限公司持有赣州中恒华风房地产开发有限公司100%股权，认缴出资额100万元，占股比例100%。经赣州市建控投资控股集团有限公司批准同意转让赣州中恒华风房地产开发有限公司100%股权。

　　赣州中恒华风房地产开发有限公司成立于2021年12月14日，统一社会信用代码：91360703MA7DEFAN08;类型:有限责任公司(自然人独资);法定代表人：刘旦明;营业期限：2021年12月14日至长期;注册资本100万元人民币;经营范围：房地产开发经营。

　　赣州中恒华风房地产开发有限公司通过公开出让取得西城区C-09-01地块一(赣州经开区凤凰路南侧、华丰路西侧)，该地块占地面积99.04亩，计容建筑面积59450.4㎡，用地性质为居住用地(城镇住宅用地、含配套商业用地)。

　　具体规划条件以及有关土地信息及规划要求以不动产登记证、规划条件通知书以及相关管理部门要求为准。

　　特别说明：由于该地块土地成交款剩余尾款暂未付清，未办理该地块的不动产权证书。待股权转让成交后，委托方同意竞买人先期支付50%的股权转让成交款，等委托方办理好不动产权证后再支付剩余50%股权转让成交款。

　　三、标的物财务数据

　　1、以下数据出自评估报告数据，评估基准日:2022年7月31日(具体数值详见评估报告);

　　资产总额：36317.99万元，其中流动资产:36317.99万元。

　　负债总额：33724.58万元，其中流动负债33724.58万元。

　　净资产：2593.41万元。

　　2、以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：2022年8月31日，报表类型：月报。

　　资产总额：33716.40万元，负债总额：33724.58万元，净资产：-8.18万元。营业收入：0万元，利润总额：-8.18万元，净利润：-8.18万元(由于系统原因无法显示负数，数据以公告文本为准)。

　　3、以下数据出自审计报告，报表审计年度截止至2022年7月31日财务状况(具体数值详见专项审计报告);

　　资产总额：33716.40万元，负债总额：33724.58万元，净资产：-8.1790万元。营业收入：0万元，利润总额：-8.18万元，净利润：-8.18万元(由于系统原因无法显示负数，数据以公告文本为准)。

　　四、其他需说明事项

　　1、本次拍卖所涉及到标的有关概况和标的的有关资料仅供参考，拍卖标的名下所持有的资产均以实际现状交付为准，竞买人应自行审验标的，充分了解标的资产现状，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后竞买人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

　　2、本次拍卖一旦成交，在竞买人付清全部成交价款办理股权交割后，由买受人负责清偿本次拍卖标的的所有债务以及其产生的税费。

　　3、本次转让标的为赣州中恒商业发展有限公司合法拥有，并具有完全的所有权和处分权。不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

　　4、上述公司股权、资产及经营情况均以审计报告、资产评估报告等真实合法文件资料为准，意向竞买人可向委托方咨询和查阅相关资料，也可自行向相关职能部门查询。

　　5、本次股权转让在变更过程中产生的所有税、费按相关规定，由委托方、竞买人双方各自承担，竞买人按规定全部缴清股权转让价款后办理股权变更登记手续。其它相关转让事宜以正式签订的《国有股权转让合作协议》为准。

　　五、拍卖方式

　　本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

　　六、预披露时间以及标的展示时间、咨询电话

　　1、预披露时间：自公告之日起至2022年11月11日;

　　2、标的展示时间：自公告之日起至正式拍卖报名截止日止;

　　3、查看标的联系电话：林先生 13576796000 曾女士 13361771365。

　　七、拍卖时间、起拍价、竞买保证金及加价幅度

　　本次拍卖起拍价、具体拍卖时间、竞买保证金数额等以正式发布的信息为准。

　　八、标的展示时间、地点及联系人

　　1、公告之日起至拍卖日前一天在标的所在地展示，由有意者自行查看。

　　2、查看标的联系电话：林先生 13576796000 曾女士 13361771365。

　　九、竞买人需满足的条件

　　(1)具有一定的经济实力和良好的商业信用的企业均可参加竞买。

　　(2)本次拍卖不接受自然人以及联合体参与竞买。

　　(3)竞买人必须办理江西CA数字证书(已办的使用原CA证书)

　　(4)需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果;

　　(5)法律法规规定的其他条件。

　　十、咨询电话

　　赣州中恒商业发展有限公司：13576796000 林先生

　　赣州市公共资源交易中心：0797-8390936 李女士、温女士

　　赣州市金赣拍卖有限公司：07978209087 13361771365 曾女士

　　国泰新点技术支持:400-998-0000(服务热线)、8161315赖先生

　　十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

　　江西省公共资源交易网(http://www.jxsggzy.cn/);

　　赣州市人民政府网 (http://www.ganzhou.gov.cn/);

　　赣州中恒商业发展有限公司

　　赣州市公共资源交易中心

　　赣州市金赣拍卖有限公司

　　2022年10月13日

拿地回顾：

　　2021年12月2日，由江西国土资源交易网公告信息获知，位于西城区C-09-01地块一 ，地块编号DBA2021080，土地面积66065.6平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 1.8，建筑密度D ≤ 28%，绿地率GAR ≥ 30%，土地用途为居住用地(城镇住宅用地、含配套商业用地)，出让年限城镇住宅用地70年、含配套商业用地40年。出让起始总价为32716万元，起始楼面价约2751元/㎡。

　　最终由赣州中恒商业发展有限公司竞买成交，成交总价约32716万元，楼面价约2751元/㎡。

项目地块大概位置

责任编辑：夏天